Très beau et rare à la vente CHALET HÔTEL avec restauration du soir en demi-pension et spécialités montagnardes uniquement pour la clientèle (possibilité d'évolution).
Un établissement « Coup de coeur » idéalement situé au coeur d'une station internationale renommée (1 800 m - 2 700 m).
Hôtel de charme style montagnard au décor et atmosphère romantique, cosy et chaleureux. Ambiance cocooning.
Tout se fait à pied, localisation parfaite à proximité du Front de neige (150 m) et au coeur du centre station (commerces, école de ski, office du tourisme, etc.).
Hôtel 21 chambres (dont 11 avec balcons), parking privé + garage motos (en été), local à ski et chauffe chaussures, Bar / Restaurant, sauna, et logement de fonction d'une surfacte environ 20m² (Grande chambre avec banquette, lit double, salle de bain, bureau).

Hôtel en toutes conformités. Activité 7 mois / An (Hiver -Eté).

CA moyen (Hors Covid) : 500 000 euros - EBE : 240 000 euros
TO : 90% sur la saison . CA : (75 % Hôtel + 25% Restaurant / Bar) - Excellents Avis clients.

Loyer : 6 000 euros HT / mens. T F : 4 300 euros (2022).

Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus: 804 000 euros.
Honoraires: 7.2 % TTC .
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires : 750 000 euros.

Les MURS sont disponibles à la vente.
Parcelle 1 250 m² - 270 m² d'emprise au sol - S/sol et R+2.
Prix de cession des MURS (Station Internationale cotée) hors honoraires agence : 2,200 Meuros + Hon. Agence 5% HT (à la charge de l'acquéreur).
Préférence sera donnée à Acquéreur Murs et Fonds hors honoraires agence :(2, 950 Meuros + Hon. Agence 5% HT à la charge de l'acquéreur).

A louer local commercial situé en centre-ville (05) sur zone piétonne.
Surface utile 71.60 m² avec WC + cave s/sol.
8 ml de vitrines avec accès handicapé et conformités OK.

Climatisation réversible.

Un local idéal pour Sté de services ou tous types de commerces.

Loyer mensuel 1 000 euros (net de TVA).. + Provision de charges (dont Taxe foncière) mensuelle : 140 euros.
Bail en cours Avril 2027. Possibilité d'un nouveau bail.

Local disponible en Février 2023.

Honoraires agence en sus 15% du loyer annuel HT : 1 800 euros HT soit 2 160 euros TTC .

Vend murs polyvalents et vides surface utile 630 m² (Shon 700 m²) en Centre ville GAP. Activités possibles Commerces - Bureaux -Services. mmeuble en copropriété (Année 1960)Locaux professionnels aménagés en 2006.
Climatisation réversible. Accès PMR. Sortie de secours.
Surface utile de plain-pied 630 m²
Grand parking à proximité et nombreux arrêts minutes en façade.
Valeur locative envrion 145 euros HT / m² / An (en l'état).
Taux de rentabilité possible 8 à 10% net (Hors frais et droits).
Idéal tous types de locataires (Sté commerciale, services, bureaux, etc..).
Prix de cession des MURS honoraires inclus : 636 000 euros.
Prix de cession des MURS hors honoraires d'agence :600 000 euros.
Les Honoraires de 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.
(Dossier exclusivement sur lettre de confidentialité signée)

Belle affaire créée en 2015 avec treize salariés CDI (soit 10 ETP ) + 2 apprentis + les 2 dirigeants.
Affaire à l'année avec renfort de 7 personnes en saison d'été.

Activités tournées vers La boulangerie, Pâtisserie, Snacking, Sandwicherie, pizza, boissons, avec fabrication et distribution essentiellement vers particulier.

L'entreprise dispose de 5 établissement :
-Commerce principal sur axe très passant et touristique.
-2eme point de vente dans même commune en saison (entièrement équipé pour fabrication.
-Point PIZZA .
-Terminal de cuisson -dépôt de pain -sur autre commune.
-Cuisine centralisée pour toute la partie snacking .

Tous les établissements sont en location (bail commercial) et présents dans un rayon de 5 KM.

Très belle affaire pour entrepreneur gestionnaire, les cédants qui n'étaient ni spécialistes ni techniciens dans ce domaine d'activité, ont su développer, structurer et pérenniser cette affaire avec l'embauche de compétences techniques.

CA en forte progression : 1 420 Keuros 2021- prévision 2022 à 1 500 Keuros.
EBE 2021 : + 400 Keuros.

PRIX DE CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES :1 000 000 d'euros Honoraires d'agence inclus.
Sur la base du bilan au 30/09/2021, compte tenu d'une distribution (dividendes) en 2022, les résultats postérieurs à cette date, jusqu'à la date de cession, étant acquis aux vendeurs.

APPORT : 350 / 400 Keuros

DOSSIER sur présentation fiche de cadrage, apport justifié et signature engagement de confidentialité

Local commercial en angle de rue très passante. (cession de Droit au Bail).
Emplacement 1bis centre-ville Gap ( à proximité de la plus grande place de la ville ). Nombreux parkings à proximité .

Surface de 56 m² en Rez de chaussée avec WC et réserves
+ 45 m² à l'étage + WC
+ Cave 18m² en sous-sol.

Très bon état (Locaux totalement rénovés avec matériaux premium + Conformités générales) .

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite conforme.

Belles vitrines 6 ml. Rideaux métalliques électriques, Climatisation réversible RdC et étage.

Renouvellement du Bail commercial en cours ou nouveau Bail.

Loyer mensuel : 1 311 euros
2 mois en garantie caution sur loyers .
Charges de copropriété +Taxe foncière à la charge du preneur: Provisions mensuelle 300 euros.

Disponible à partir de janvier 2023.

Prix de cession du droit au bail hors honoraires agence: 15 000 euros
+ Honoraires agence à la charge du preneur : 2 360 euros HT
soit Prix de cession du droit au Bail honoraires inclus : 17 832 euros

Ce local à louer selon l'activité peut servir d' usage commercial, ou d'entrepôt ou d'atelier.
Surface 640 m² avec 2 bureaux à l'intérieur + toilettes.
Parking devant et parc fermé derrière. Jauge possible une soixantaine de véhicules
Loyer 3 200 euros HT mens.
Disponible .
Honoraire agence en sus : 5 760 euros TTC dont 50% à la charge du preneur