A céder fonds de commerce LINGE DE MAISON et équipement pour la personne .
Marques " premium " gammes de produits sans concurrence sur la ville.

CA : 117 000 euros avec EBE retraité de 36 000 euros (marge brute 36%).
Stock marchandise 40 000 euros nécessaire.

Local commercial d'une surface de 60m² + cave25 m2 + WC.
Chauffage chaudière gaz. Grandes vitrines en angle sur axe piétons très fréquenté.

Situation de premier plan sur zone piétonne en hyper centre-ville.

Bail commercial en cours (échéance 2030).
Loyer : 848 euros HT / mens + Provisions sur charges locatives 73 euros / mens.
2 mois de caution en garantie sur loyers.

Commerce exploité par 1 personne.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence 70 000 euros (hors stock).
Honoraires agence 7 %HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession honoaires agence 76 000 euros (hors stock).

Local commercial, emplacement de 1er ordre en centre ville principale 05. (cession du droit au bail).

170 m² de surface commerciale utile dédiée à la vente.
+ 105 m²de bureaux et réserves (1er étage) .

Chauffage chaudière gaz + Clim réversible.
Local idéal pour superette de centre-ville (Agencement complet + chambre froide).

Bail échéance 31/12/2029. Tous commerces.
Loyer mensuel 1 700 euros HT. Charges locatives 765 euros / an.

Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires agence (Agencement et mobilier compris) 250 000 euros.
Honoraires agence 6% HT à la charge du preneur.
Prix de cession du Droit au bail honoraires agence : 268 000 euros.

Opportunité rare Investisseurs . A vendre 3 appartements , emplacement hyper centre ville 05,très recherchés à la location).Dans copropriété de 4 lots. Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 .
- LOT N°1 (385 /1000e) : local commercial 138 m2 en RdC
-LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) .
Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce + 1 pour les 3 appartements). Pas de syndic.
RESTE à la vente les 3 appartements correspondant au lot 2-3-et4:
-LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez). Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 euros en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours.
- LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez). Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 euros en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours.
-LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez). Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019). Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 euros en 2022).
DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an).
Prix de cession par LOT:
-LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% à la charge de l'acquéreur .
soit prix de cession honoraires agence compris : 192 960 euros.
-LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% honoraires à la charge de l'acquéreur .
soit prix de cession honoraires agence compris : 149 800 euros.
-LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% honoraires à la charge de l'acquéreur.
soit prix de cession honoraires agence compris : 139 100 euros.
Dossier confidentiel exclusivement en agence ICCOMM Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 Revenus locatifs: 22 620 euros / AN (rentabilité brute 5 %)

Très belle et rare opportunité d'acquérir un Fonds de commerce IMPRIMERIE (PAO- PREPRESSE- OFFSET- NUMERIQUE- REPROGRAPHIE) . Magasin (travaux rapides) + Atelier (Tous types de documents imprimés).
Situé au coeur d'une moyenne ville touristique de Haute Provence (04), cet établissement est composé :
- D'un commerce/magasin situé en hyper centre-ville. Surface environ 120 m².
- D'un atelier situé à 200m du magasin. Surface env. 180 m².
Cette PME à taille humaine existe depuis 1977. Moderne, dynamique + Excellente notoriété sur le département 04 et départements limitrophes.
Pas ou très faible concurrence sur sa zone de chalandise.
Organisation idéale : Dirigeant + Assistante + 1 ou 2 techniciens (Impression / façonnage) + Commercial (Entreprises, commerces, collectivités, administrations).
Gros potentiel et nombreux axes de développement pour un repreneur (l'outil de production est en capacité de doubler le CA).
Marché porteur, entreprise très productive et rentable sur son secteur d'activités. Une excellente opportunité pour des repreneurs (managers / gestion, commerciaux, techniciens) désirant entreprendre dans un cadre de vie professionnelle et familiale + environnement géographique très agréables. Opportunité également en croissance externe.
CA Moyen (sur 3 ans) : 415 000 euros (Potentiel court terme 500 keuros).
EBE Moyen (sur 3 ans) : 127 000 euros.
Formation et accompagnement assurés par le cédant sur court, moyen, voir long terme.
Prix de vente du Fonds de commerce « Clefs en main » hors honoraire d'agence : 200 000 euros .
Les honoraires de 8 % HT sont à charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 219 200 euros.

NB : Dossier confidentiel : Toutes les pièces du dossier seront fournies sur lettre de reconnaissance d'indication d'affaire signée du candidat à la reprise

Locaux commerciaux d'une surface d'environ 320 m² actuellement composée ainsi :
- env. 250m² de surface de vente ou show-room ou bureaux
- env. 70m² de réserves
-Toilettes et archives
-Grand parking privé en façade
Locaux situés en zone artisanale et commerciale GAP .
Locaux disponibles : Nouveau bail à la reprise.
Loyer 2 900 euros HT mens. + Taxe Foncière à la charge du preneur environ 3 500 euros an.
3 mois de caution en garantie loyer.
Honoraires agence en sus et à la charge du preneur 12% HT du loyer annuel soit 4 170 euros HT.
NB : En Novembre 2022 : Possibilité de louer le 1er étage (accès extérieurs indépendants du RdC) d'une surface de 300 m². Loyer 2 400 euros HT mens. + Taxe Fonciere environ 3 500 euros an.

Ce local à louer selon l'activité peut servir d' usage commercial, ou d'entrepôt ou d'atelier.
Surface 640 m² avec 2 bureaux à l'intérieur + toilettes.
Parking devant et parc fermé derrière. Jauge possible une soixantaine de véhicules
Loyer 3 200 euros HT mens.
Disponible .
Honoraire agence en sus : 5 760 euros TTC dont 50% à la charge du preneur