Restaurant traditionnel, murs et fonds de commerce cédés, situé dans une commune à forte fréquention à proximité de stations de ski.
Le fonds de commerce : Boutique artisanale transformée en restaurant à fin 2019.
Il n'a jamais pu être exploité à fond avec la crise sanitaire.
Cuisine d'équipement récent. Surface de 42/45 m² dont 30m² pour restaurant, 10m² pour cuisine et 3m² pour toilette.
Le restaurant dispose d'une petite terrasse (occupation du domaine public sur trottoir) avec 3 tables (6/8 places assises). Intérieur avec 14 places assises.
Restaurant exploité depuis mi-décembre 2019 mais à compter du 16 mars 2020 le confinement l' a empéché d'être exploité à fond.
Restauration traditionnelle, cuisine familiale
Les murs : Maison de ville d'une surface d'environ 95 m² avec étage + combles, avec RDC 45 m² de surface commerciale .
Etage de même surface avec appartement à rénover + combles+ cave saine et sèche.
Prix de cession vente indissociable des murs et du fonds de commerce: 231 000 euros Honoraires agence inclus.

Belle brasserie bar au coeur d'une ville moyenne des Alpes du Sud très touristique à proximité de Gap. Surface de 85 m² + grande terrasse sur placette très fréquentée. Bar -salle restauration 50 m² (16 pl. assises). Cuisines 20 m². Réserves 15 m². Terrasse 70 pl. assises ( 200 euros par an de droit de terrasse). Appartement 70 m² au 1er étage (actuellement utilisé en réserves). Pas de salarié à reprendre si souhaité par repreneur. Loyer mensuel 900euros HT + charges.
Chiffre d'Affaires moyen 160 000 euros- (30 % Bar -70 % Restauration). EBE moyen : 57 000 euros '(Avant Covid).
Affaire idéale pour couple en recherche d'une réelle qualité de vie professionnelle et privée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE 143 000 euros (HAI).

Cette belle affaire est une véritable institution, associant bar, jeux, pmu, restauration.
Belle surface de 300 m2 environ avec plusieurs salles offrant de nombreuses possibilités de développement (réunions, soirées privées, à thème, développement de la restauration ).
Bar offrant une trentaine de places avec comptoir de 7 ML.
Terrasse de 25 places.
Une salle de 40 places environ avec comptoir bar indépendant.
Une deuxième salle de 20/25 places assises.
Cuisines entièrement équipées (pro) permettant un développement de la restauration qui tourne aujourd'hui en restauration plat du jour à midi et fermeture le soir.
L'affaire est vendue pour cause de retraite de l'exploitant.
Bail commercial 3/6/9 . Loyer mensuel : 2 500 euros.
Fonctionnement actuel : L'affaire est ouverte 7 jours / 7 - 365 jours par an.
2 salariés polyvalents y compris cuisine - CDI à plein temps. Ancienneté 1 an et trois ans.
CA 2019 (avant Covid) : 260 KE - EBE 77 KE.
Prix de vente du fonds de commerce: 130 000 euros Hon .Agence Inclus.

Ensemble situé en bordure d'un axe routier à forte fréquentation. 3 Salles de restaurant mitoyennes 120 places assises, salle de bar. Terrasse 150 m² 60 pl. assises Cuisine entièrement équipée. Parking (30 à 40 places). Caves et nombreuses dépendances. Carte et plats du jour. Pizzas à emporter.
CA :161 000 euros (bar 15% / restaurant 75% / pizza à emporter 10% ). EBE : 58 000 euros. Une opportunité réelle pour couple dans un cadre de vie privée et professionnelle très agréables. Possibilité d'acquérir les MURS à court terme.
Prix de cession du Fonds de Commerce : 165 000 euros HAI

Bar Restaurant d'une capacité de 42 couverts en salle + 24 cvts en Véranda extérieur. Comptoir bar 5 ml . Cuisine familiale, copieuse, produits frais et régionaux.
Menu + plat du jour .
Cuisine équipée.
Clientèle fidélisée.
Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à 20h00. Le soir restauration sur réservation uniquement.
Chiffre d'affaires (avant années COVID-année de référence 2019 ) 247 000 EUROS . EBE 84 000 euros (avant rémunération couple exploitants).
Loyer mensuel 673 euros . Dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur.
Organisation actuelle un couple d'exploitant + 1 employé au service à mi-temps.
Appartement de fonction : Type F3 (loyer en sus).
Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 euros HAI.

A vendre Bel hôtel «bureau (R+3) de 29 ch. en 2** (possible 3*) + Salle petit déj. + parking privé/sécurisé + Garage fermé + Appartement de fonction (70 m² T3).
Emplacement attractif à proximité de l'hyper centre-ville, de la gare SNCF et d'une station de ski internationale réputée.
Excellent Restaurant Pizzeria (indépendant) jumelé à l'hôtel.
Très peu de travaux à envisager- Conformités OK - Chauffage Fioul.
Bail commercial : 2028 (renouvelable) - Loyer : 2 600 euros HT mens. + Charges (dont TF) 13 000 euros an.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 280 000 euros.
EBE moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 70 000 euros.
NB : CA potentiel réel (Hors COVID) = 400 000 euros.
Opportunité réelle et rare sur cette zone géographique.
Hôtel « Bureau » idéal pour couple désirant vivre et travailler dans un environnement et cadre très agréable.
Prix de cession du fonds de commerce : 374 500 euros honoraires inclus.
Prix hors honoraires: d'agence: 350 000 euros . Honoraires 7% HT H à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquisition des MURS hors honoraires d' agence : 630 000 euros + 5% HT Hon cabinet ICCOMM (à la charge de l'acquéreur).
Dossier confidentiel (Informations et documents sur lettre d'indication d'affaire préalablement signée par les intéressés).

Belle brasserie du midi en centre-ville (zone de chalandise : administrations). 32 couverts en salle, 60 en terrasse. Agencement intérieur, terrasses et cuisines en très bon état. Etablissement rénové 2019. Terrasse abritée permettant de travailler en extérieur 7 mois/12 (droit de terrasse 1000 euros / an) .
Etablissement de centre-ville situé très proche des administrations.
Importante clientèle administration, professions libérales et commerçants.
Ticket moyen : 16 euros (restauration plats du jour produits frais). Lic IV. Pas de contrats fournisseurs.
Qualité de vie et rentabilité sont les principales caractéristiques de cette affaire idéale pour couple PRO (Développement possible et certain sur bar et soirées WE) .
Loyer mensuel 1 340 euros HT.
CA moyen sur 3 ans (dont période COVID) : 135 000 euros - EBE moyen : 56 000 euros
Appartement de fonction : 100m² (type F5) 3 chambres, salon, cuisine, bureau, salle de bain/wc.
Logement indissociable du commerce. Loyer 688 euros / mens (en sus du fonds de commerce).
Prix de cession: 195 000 euros dont honoraires inclus 7% à la charge de l'acquéreur.
Apport nécessaire souhaité : mini 80 Keuros .
Dossier exclusif agence. Affaire vendue pour raisons de santé.

Très belle brasserie sur le front de neige coeur de station Internationale (05 Alpes du Sud).
Etablissement situé au coeur d'une grande et belle Station réputée (été / Hiver, Multi activités) (1850 - 2725 m d'altitude) avec 51 pistes + 19 000 lits touristique + Ensoleillement garanti .
En emplacement N°1, disposant d'un restaurant de 100 pl. assises + Belles cuisines (très bien équipées) avec réserves et chambres froides+ Magnifique terrasse solarium de + 200 places. (Accès direct aux pistes).
Affaire ouverte 6 mois / An sur saisons été + Hiver (possibilité extensions des plages d'ouvertures).
Organisation actuelle :
Hiver : Gérant + 2 salariés en cuisine + 2 au service + extras (durant les congés scolaires)
Eté : Gérant + 2 salariés.

Etablissement recherché pour son emplacement et son gros potentiel (repas, bar et solarium).
Equipements et agencements en toutes conformités. Rénovation complète en 2019

CA moyen : (3 saisons Hors COVID) environ280 000 euros - EBE moyen (3 ans) 85 000 euros.

Appartements mis à disposition pour les saisonniers .

Vente murs et fonds indissociable au prix de cession des MURS et FONDS de commerce : hors honoraires agence : 480 000 euros.
Honoraires agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 514 560 euros.

soit A) Prix de cession du FONDS de commerce (avec Lic.IV) hors honoraires: 190 000 euros .
Honoraires agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du FONDS de commerce ( avec Lic.IV) honoraires inclus : 203 680 euros.

et B) Prix de cession des MURS : Bâti (restaurant) 97 m² + S/sol 50m² + Terrasses 240m² (pleine propriété) hors honoraires: 290 000 euros
Honoraires agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession des MURS honoraires inclus: 310 880 euros.

Dossier confidentiel en agence ICCOMM exclusivement.
Dossier complet communiqué après lettre de confidentialité signée.

Bel établissement dynamique et chaleureux à forte notoriété entièrement aux normes (gros investissements en 2017 + 2020 sur cuisines ) .
Licence IV pour cette brasserie 130 m² ( 70 places en salles + 40 pl en terrasse couverte et chauffée).
Equipements et agencement " haut de gamme "Bar, salles et cuisines .
+ Option Point chaud / snack en annexe : cible étudiants sur cette zone de chalandise à gros potentiel lycées / IUT (Axe très passant du centre ville + grand parking en face).
Clientèle fidélisée (commerçants, étudiants, touristes).
Pas de salarié à reprendre et pas de contrat fournisseurs
Organisation Idéale : couple professionnels + 2 salariés saisonniers.

CA moyen 145 000 euros et EBE : 50 000 euros .
CA historique de +/- 300 000 euros et 85 000 euros d'EBE.
Bel établissement à reprendre et à relancer sur événementiel .
Bail commercial neuf. Loyer 2100 eurosHT mensuel + TF à la charge du locataire + 2 mois caution en garantie loyers .
Prix de cession du fonds de commerce: 85 000 euros
Honoraire agence de 7 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence: 92 140 euros.
Dossier exclusif en agence.

Aux Portes du Luberon, très belle affaire, située à proximité d'un grand parking public en emplacement N°1 au coeur de la ville (rue très commerçante). Surface de 60 m² (24 pl. assises en salle), + Cuisine très bien équipée + Grande terrasse ( env.50 places) . Etablissement complètement rénové et totalement aux normes, ambiance chaleureuse. Nombreux atouts pour un couple du métier. Grosse saison estivale, ville très touristique Nombreuses animations culturelles dans la cité et groupes musicaux en terrasse de cette brasserie tenue depuis 7 ans. CA : 133 000 euros - EBE: 46 000 euros (Ticket moyen 17 euros ). Loyer 673 euros HT mens . Pas de salarié à reprendre . Prix de cession du fonds de commerce 138 000 euros Honoraires Agence Inclus

Très bel établissement d'environ 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts en salle et 90 en terrasses. Gros potentiel à l'année (Business/Tourisme). Excellente clientèle fidélisée pour cette affaire dynamique à l'agencement et positionnement de standing.
Des axes de développement sont encore possibles sur créneaux horaires (matin) et amplitude semaine (7 jours sur 7).
Chiffre d'affaires avant COVID : 1 088 Keuros / EBE = 193 Keuros .
Opportunité rare et réelle pour professionnels ou enseigne.
Vendu cause retraite.
Prix de cession du fonds de commerce : 650 000 euros Honoraires Agence Inclus.

Tenu depuis 39 ans. Affaire située au coeur d'un important village, avec de nombreux commerces alentours, dispose d'une zurface intérieure d'environ 50 m², avec terrasse en front de rue et d'une seconde terrasse ombragée à l'arrière, et boulodrome. L'affaire est actuellement tenue par deux personnes associées, de 6 h à 21 h tous les jours sauf mercredi AM. Forte affluence du milieu bouliste avec nombreux concours organisés à la belle saison. Loyer 978 euros par mois.
Possibilité de développer une petite restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 99 680 euros (HAI)

Très beau et rare à la vente CHALET HÔTEL avec restauration du soir en demi-pension et spécialités montagnardes uniquement pour la clientèle (possibilité d'évolution).
Un établissement « Coup de coeur » idéalement situé au coeur d'une station internationale renommée (1 800 m - 2 700 m).
Hôtel de charme style montagnard au décor et atmosphère romantique, cosy et chaleureux. Ambiance cocooning.
Tout se fait à pied, localisation parfaite à proximité du Front de neige (150 m) et au coeur du centre station (commerces, école de ski, office du tourisme, etc.).
Hôtel 21 chambres (dont 11 avec balcons), parking privé + garage motos (en été), local à ski et chauffe chaussures, Bar / Restaurant, sauna, et logement de fonction d'une surfacte environ 20m² (Grande chambre avec banquette, lit double, salle de bain, bureau).

Hôtel en toutes conformités. Activité 7 mois / An (Hiver -Eté).

CA moyen (Hors Covid) : 500 000 euros - EBE : 240 000 euros
TO : 90% sur la saison . CA : (75 % Hôtel + 25% Restaurant / Bar) - Excellents Avis clients.

Loyer : 6 000 euros HT / mens. T F : 4 300 euros (2022).

Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus: 804 000 euros.
Honoraires: 7.2 % TTC .
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires : 750 000 euros.

Les MURS sont disponibles à la vente.
Parcelle 1 250 m² - 270 m² d'emprise au sol - S/sol et R+2.
Prix de cession des MURS (Station Internationale cotée) hors honoraires agence : 2,200 Meuros + Hon. Agence 5% HT (à la charge de l'acquéreur).
Préférence sera donnée à Acquéreur Murs et Fonds hors honoraires agence :(2, 950 Meuros + Hon. Agence 5% HT à la charge de l'acquéreur).

Restaurant coeur de ville 05 (150 m²). Emplacement exceptionnel (la plus belle place de la ville) et opportunité rare pour cet établissement en hyper centre-ville.
Convivialité et charme d'un outil de travail très recherché.
50 places assises en salle + 90 places sur magnifiques terrasses (une sur la place principale et l'autre à l'arrière du restaurant) + réserves et appartement de fonction (80m²).
Idéal et réel privilège pour un professionnel qui saura pérenniser cette très belle affaire et la développer comme il se doit.
L'emplacement exceptionnel permet tous types de restauration et concepts.
Environnement et zone de chalandise très porteurs.
CA (moyen sur les 3 dernières années dont COVID) : 400 000 euros .
Performance élevée associée à cadre de vie très qualitatif assureront aux repreneurs les clefs de la réussite. EBE (moyen sur 3 dernières années dont COVID) : 110 000 euros .
Loyer 1 604.45 euros HT / mensuel + Appartement (3 P. 80 m2) 218.64 euros HT/ mensuel .
Charges locatives et de copropriété : 3 800 euros / Annuel .
Dossier exclusif et confidentiel en agence uniquement.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus : 325 000 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 300 000 euros .
Honoraires de 8.33 % à la charge de l'acquéreur.

Très bel hôtel / bureau (Petit déjeuner) en 3*et 13 N°, situé dans une zone très touristique du département 05.
Parfaitement entretenu et aux normes, cet établissement rare à la vente (très bien noté) constitue un bien rare, dans un cadre idéal pour un couple PRO ou en reconversion.
Loyer mensuel: 2 276 euros HT HC
Grand appartement de fonction T4 Indépendant de l'hôtel (Loyer en sus).
Apport personnel minimum 150 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 320 000 euros (HAI) .

Rare et très beau BAR - Snacking -Glaces (Lic.IV) situé en entrée d'une galerie commerciale très fréquentée (ville 05). Zone commerciale N°1 sur la ville.
Etablissement à la décoration et ambiance soignées , à reprendre « Clefs en mains » sans travaux. Equipements et agencements complets.
Surface 60 m² (Bar + Salle 30 pl. assises + Réserve) + terrasse 15m² (30 places assises).
Organisation actuelle : 1 exploitant + 1 CDD.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) 155 000 euros. Potentiel année normale 200 000 euros . EBE moyen : 70 000 euros.
Loyer 2 321 euros HT / mens (comprenant provision sur Taxe foncière et charges de copropriété + participation communication du centre commercial + Eau et Electricité). Redevance terrasse 156 euros HT mens.
Idéal pour couple professionnels . Accompagnement assuré par le cédant.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 160 320 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence 150 000 euros + Honoraires agence 8 600 euros HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet après lettre de confidentialité signée du candidat à la reprise, et accompagnée d'un justificatif d'évidence de fonds .

Très bon visuel en entrée de rue commerçante. Surface fermée 130 m² (70 couverts en salle) + grande cuisine 40m² + 50 pl assises en terrasse + réserves Licence III. Conformités électriques et PMR . Idéal pour transformer en concept brasserie. Chiffre d'Affaires 213 KEuros - EBE : 68 KEuros (ticket moyen 18 Euros midi et 25 Euros soir). Loyer mensuel 990 eurosuros net de TVA avec Ordures ménagères inclus. Prix de vente du fonds de commerce 235 000 euros HAI

Etablissement restauration thématique. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol ).
20 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » etc.
Etablissement totalement rénové en 2020 et agencement de grande qualité.
Actuellement restaurant thématique.
Pas de personnel à reprendre.
Affaire idéale pour couple professionnels .
Loyer : 800 euros net mensuel + charges (dont taxe foncière).
Bail commercial : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution loyers.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires agence : 100 000 euros .
Les honoraires d'agence de 12000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 112 000 euros.

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes).

Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels.

Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement aux normes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, Aucuns travaux nécessaires.

Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j..

CA (+/- 50 000 euros ) en croissance constant- EBE (+/- 30 000 euros) .
Taxe Foncière : 660 euros / an (2021) - Charges de copropriété : 307 euros euros /an (2021).

Disponibilité rapide pour personne motivée disposant d'un apport minimum de 80 000 euros.

Prix de cession MURS et FONDS de commerce indissociables, hors honoraires agence:
200 000 euros.
Honoraires agence 6% HT à la charge de l'acquéreur
Prix de cession MURS et FONDS indissociables honoraires agence compris: 214 400 euros.

(soit prix des MURS :(120 000 euros)+ FONDS de Commerce (80 000 euros) hors honoraires.
+ 6% HT honoraires à la charge de l'acquereur.

Dossier complet communiqué après visite

Très beau restaurant situé au coeur d'une commune très touristique et attractive à proximité d'un lac renommé et sur un axe prioritaire d'accès aux stations de ski. Affaire tenue et exploitée par 2 associées co-gérants (1 cuisine -1 salle) . Fermeture hebdomadaire : Lundi soir . Mardi et Mercredi . 6 semaines de fermeture / An. CA moyen (3 années dont COVID : 160 000 euros). / EBE moyen (3 années dont COVID : 90 000 euros. Descriptif : Salle + Bar (80 m²) 30/40 cvts + cuisines (30 m²) + grande terrasse privée 80 cvts. Toilettes handicapés. Cuisine de saison (produits frais) + soirées dégustations (plats/vins). Etablissement recommandé guide le Routard 2022. Bail : 2026 renouvelable - Loyer : 741.75 euros HT / mens. + charges locatives (370 euros / An) + Taxe foncière (370 euros /An). Aucun contrat fournisseur. Pas de salariés à reprendre. Etablissement idéal pour couple professionnels privilégiant une réelle qualité de vie dans un environnement magique.
Prix de cession honoraires inclus: 195 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 180 000 euros . Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur.