Ensemble immobilier commercial sur parcelle d'environ 10 000 m² (privée, clôturée et sécurisée) dont 700 m² de bâti à usage commercial. (Lot N°2) .(Actuellement loué par Enseigne nationale). En très bon état et toutes conformités, situé sur zone commerciale et artisanale en pleine expansion (GAP Sud).Visuel TOP N°1 en bordure de Nationale très fréquentée. La surface actuellement utilisée et occupée et de 5 800 m², ce qui laisse environ 5000 m² à optimiser . Ces MURS loués 68 000 euros HT an + charges municipales + TF, (suivant bail commercial 2027), sont valorisés à un prix de cession de 1 250 000 euros. A céder parts de SCI propriétaire. PS : 2 Associés sur la SCI. Les parts sociales cessibles immédiatement de l'un des associés représentent 18.33% du capital . Prix de Cession des 18.33% des parts de ce lot N°2 : 243 800 euros Prix de vente hors honoraires 230 000 euros. Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur. Rentabilité 5.5 % nette sur cet investissement . Dossier confidentiel (les éléments comptables et juridiques du dossier seront fourni en agence ICCOMM exclusivement). Réf 1743

Bilan de performance énergétique:
- Consommation énergétique: I
- Gaz effet de serre: G

A vendre MURS LOUÉS . Ensemble immobilier commercial et résidentiel centre-ville 04.Situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud, cet ensemble immobilier en excellent état saura intéresser un investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 7.5%). Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier / boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales). Pas de travaux à prévoir. Toutes les conformités techniques et ERP. Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ; -En RdC : 1 local commercial de 355m², loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 65 500 euros HT par an . + Côte part de la T. Foncière à la charge du locataire . - En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter). Revenus locatifs : 6 000 euros HT an + Côte part TF à la charge du locataire. -Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2). Revenus locatifs : +/- 23 000 euros an. Taxe foncière de l'ensemble immobilier 6 800 euros (2020). Prix de Cession de l'ensemble1 325 000euros. Prix de cession hors honoraires agence 1 250 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% HT . INFORMATIONS DETAILLÉES sur ce dossier uniquement sur lettre de confidentialité signée.

En pleine propriété comprenant : un local commercial en RdC d'une surface de 75m² + réserves 42 m², 9ml de façade (5 ml de vitrines). Vitres blindées. Alarme. Volet roulant. Loyer prévisionnel mensuel de ce local 1 300 euros HT + charges. Au 1er étage, 3 appartements dont un de type 2 et deux de type 1 . 2 sont loués actuellement. Situation n°1 en centre-ville 05 zone piétonne . Prix de vente de l'ensemble 375 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4,17% (Rentabilité brute prévisionnelle : 7.5%).

Vend local à usage professionnel surface d'environ 120 m² , pouvant être transformé en espace commercial. Lieu de passage, proche boulevard . Prix de cession des Murs : 108 400 euros HAI

A vendre Lot N°1: Ensemble immobilier commercial parcelle de 4 969 m² (privée et sécurisée) dont 1 200 m² de bâti à usage commercial. (Actuellement loué par Enseignes nationales). En emplacement N°1 sur zone commerciale de chalandises recherchée et pérenne leader . En excellent état et toutes conformités. Visuel en angle TOP N°1. Ces MURS loués 163 000 Euros HT an + charges municipales et TF, (suivant bail commercial 2028), sont valorisés à un prix de cession de 2 350 000 Euros. A céder parts de SCI propriétaire. PS : 2 Associés sur la SCI. Les parts sociales cessibles immédiatement de l'un des associés représentent 20% du capital. Prix de Cession des 20% des parts de ce lot N°1 : 498 200 euros Prix de vente Hors Honoraires : 470 000 euros . 6.00 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rentabilité 7% nette sur cet investissement. Dossier confidentiel (les éléments comptables et juridiques du dossier seront fourni en agence exclusivement). Ref 1744

Bilan de performance énergétique:
- Consommation énergétique: I
- Gaz effet de serre: G

Sur parcelle 1 350 m². Situés dans une zone en plein développement, idéal pour implantation Sté Commerciale / Artisanale et /ou investisseurs. (Lot A) : En RDC, grande surface (bureaux + showroom + ateliers) de 330m² (plain-pied) avec grandes vitrines et parking 25 places en façade. Accessibilité poids lourds et conformités ERP pour ces locaux en très bon état. + 1 Entrepôt/réserves murs libres de 120 m² (accolé au showroom). La valeur locative Showroom + Entrepôt = +/- 3000 euros mensuel. + 1 Entrepôt de 96 m² loué actuellement par artisan 500 euros HT .mens + Charges OM. (Potentiel Rentabilité brute 12%). Prix de cession du lot A (Showroom + 2 Entrepôts) : 280 000 euros + Honoraires Agence 7% HT (TVA récupérable) . Lot B en option : au 1er étage, 2 appartements loués actuellement de 101 m² et 55 m² + grande terrasse partagée. (Rentabilité brute 7%) .Prix de cession du lot B : 180 000 euros+ Honoraires Agence 7% HT. Acquisition à la carte Lot A ou B ou les 2 (Potentiel Rentabilité Brute 10 %) . Prix de cession de l'ensemble des 2 lots: 498 640 euros / Prix de vente hors honoraires 460 000 euros / Honoraires à charge de l'acquéreur 7% HT soit 8.4% TTC

Murs libres d'une auberge / gîte de groupe à vendre, situés dans un village des hautes terres de Provence (dép. 04). Etablissement de 1 200 m² environ, sur 2 niveaux sur 5 000 m² de terrain. Construction datant de 1969, régulièrement entretenue. Ancien hôtel transformé en Gîte / Auberge de 15 à 18 chambres indépendantes avec SDB WC et balcon, exposition plein sud donnant sur grand parc avec piscine (12 x 6). Capacité de couchage jusqu'à 40 lits. Salle de restaurant (110 couverts), bar, Terrasse (jusqu'à 40 couverts). Parking privatif et parc. Cuisine entièrement équipée. Grand sous-sol et nombreuses dépendances. Bâtiment situé à 35 km de Gap et 42 km de Sisteron (Alpes du sud). Ce bien est vendu avec tout le mobilier, matériel et agencements d'hôtellerie / bar restaurant. Vendu cause décès. Prix de vente des murs : 428 800 euros Honoraires Agence Inclus

Bilan de performance énergétique:
- Consommation énergétique: E
- Gaz effet de serre: E

Murs local commercial (vides) d'une surface de 24 m² en très bon état. + grandes réserves de 18 m² + toilettes. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne de l'hyper centre-ville 05. Murs en copropriété : Charges très faibles < 100 euros an. Taxe foncière 630 euros (2020). Prévisionnel loyer pour ces Murs (vides actuellement) : 750 euros mens. Local et emplacement idéal pour investisseur pur ou exploitant/investisseur. Rentabilité prévisionnelle brute > 10%. Nous nous chargeons de vous les louer rapidement. Dossier exclusif ICCOMM. Opportunité rare sur ce secteur. Prix de Cession des Murs : 87 500 euros (Hon. Agence. Inclus).