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Cette belle affaire est une véritable institution, associant bar, jeux, pmu, restauration.
Belle surface de 300 m2 environ avec plusieurs salles offrant de nombreuses possibilités de développement (réunions, soirées privées, à thème, développement de la restauration ).
Bar offrant une trentaine de places avec comptoir de 7 ML.
Terrasse de 25 places.
Une salle de 40 places environ avec comptoir bar indépendant.
Une deuxième salle de 20/25 places assises.
Cuisines entièrement équipées (pro) permettant un développement de la restauration qui tourne aujourd'hui en restauration plat du jour à midi et fermeture le soir.
L'affaire est vendue pour cause de retraite de l'exploitant.
Bail commercial 3/6/9 . Loyer mensuel : 2 500 euros.
Fonctionnement actuel : L'affaire est ouverte 7 jours / 7 - 365 jours par an.
2 salariés polyvalents y compris cuisine - CDI à plein temps. Ancienneté 1 an et trois ans.
CA 2019 (avant Covid) : 260 KE - EBE 77 KE.
Prix de vente du fonds de commerce: 130 000 euros Hon .Agence Inclus.

Etablissement restauration thématique. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol ).
20 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » etc.
Etablissement totalement rénové en 2020 et agencement de grande qualité.
Actuellement restaurant thématique.
Pas de personnel à reprendre.
Affaire idéale pour couple professionnels .
Loyer : 800 euros net mensuel + charges (dont taxe foncière).
Bail commercial : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution loyers.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires agence : 100 000 euros .
Les honoraires d'agence de 12000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 112 000 euros.

Un commerce séduisant, raffiné, élégant qui conviendra parfaitement à Homme ou Femme désirant entreprendre dans un environnement très « Glamour » (Fleurs coupées-Plantes-Compositions florales).
Surface de vente de 40m² + cave/réserve de 10 m² + WC. Local climatisé.
Emplacement N°1 sur zone piétonne de l'hyper Centre-ville.
Un fonds de commerce à reprendre « Clef en mains sans travaux ».
Accompagnement par l'exploitant actuel qui pourra former au métier si nécessaire (Ancien élève de la prestigieuse école florale de Paris).
Vendu cause retraite. Pas de salarié à reprendre.
CA moyen (années COVID) : 55 Keuros .
Clientèle particuliers et entreprises. Vente boutique + livraisons.
Gros potentiel de développement sur les entreprises et évènementiel.
Bail commercial : 2028 (renouvelable). Loyer : 650 euros / mens. + provision sur charges locatives (300 euros /AN) + Taxe foncière (Env. 900 euros / AN). Caution sur loyers : 2 mois.
Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires agence : 25 000 euros (Hors stock marchandise env. 6 000 euros). Les Honoraires Agence de 3 500 euros HT sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession honoraires agence inclus : 29 200 euros
NB : Dossier exclusif ICCOMM: les pièces du dossier seront transmises sur lettre de reconnaissance d'indication d'affaire signée du candidat à la reprise, et accompagnée d'un justificatif d'évidence de fonds (en application des articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier).

A céder, cabinet d'Affaires en Immobilier Professionnel spécialisé en transactions commerces et entreprises. Le cabinet existe depuis 16 ans.
Leader sur son département (Hautes Alpes) et son secteur d'activité (Un seul concurrent sur ce marché immobilier Professionnel).
Excellente notoriété sur son périmètre d'action (04/05 pour les fonds de commerces, bureaux et murs commerciaux) + (région PACA et Rhône Alpes pour les entreprises).
Agence et bureaux situés en centre-ville d'une surface de 110m2 en R+3 (accueil en RdC + 1 Bureau par étage + Petite salle de réunion).
Locaux modernes et fonctionnels. Immeuble indépendant (pas de copropriété) .
Bail commercial, loyer 1 250 euros HT mensuel + Taxe foncière 2 200 euros an..
CA 2021 (commissions) 230 000 euros . EBE 154 000 euros .
Gros potentiel de développement sur un marché très porteur (recrutements à prévoir)
Organisation actuelle : 4 associés dont 2 actifs + 1 assistante commerciale et adminstritative.
Activité idéale pour reconversion (cadres de l'industrie, commerçants, banquiers) ou développement croissance externe.
Accompagnement possible sur court ou moyen termes (2 associés sont disposés à collaborer au sein du cabinet sur du plus long terme) et formation assurée.
Prix de cession du fonds de commerce (corporel / incorporel) : 230 000 euros

Opportunité RARE. A Vendre MURS LOUÉS d'un bel ensemble immobilier commercial + Appartement (indépendant) situés en position dominante au coeur d'une station réputée des Hautes Alpes. Rentabilité pérenne.
Descriptif : Un Restaurant (Forte notoriété sur la station) en RdC : 119 m²
+ une parcelle terrasse panoramique et accès en RdC 302 m²
+ un Appartement (petit T3, au 2ème étage ).
Loyer mensuel : 2 420 euros (net de TVA) + provisions sur charges de Copropriété 140 euros Mens . Taxe Foncière (à la charge du locataire).
Prix de cession des MURS : 382 000 Euro Hon.agence compris.
Prix net vendeur : 360 000 euros + 6.% Hon.agence à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité investissement : 8% Brut.
Dossier exclusif agence. Eléments du dossier communiqués sur lettre de confidentialité signée.

Bilan de performance énergétique:
- Consommation énergétique: E
- Gaz effet de serre: D

A céder, cabinet d'Affaires en Immobilier Professionnel spécialisé en transactions commerces et entreprises. Le cabinet existe depuis 16 ans.
Leader sur son département (Hautes Alpes) et son secteur d'activité (Un seul concurrent sur ce marché immobilier Professionnel).
Excellente notoriété sur son périmètre d'action (04/05 pour les fonds de commerces, bureaux et murs commerciaux) + (région PACA et Rhône Alpes pour les entreprises).
Agence et bureaux situés en centre-ville d'une surface de 110m2 en R+3 (accueil en RdC + 1 Bureau par étage + Petite salle de réunion).
Locaux modernes et fonctionnels. Immeuble indépendant (pas de copropriété) .
Bail commercial, loyer 1 250 euros HT mensuel + Taxe foncière 2 200 euros an..
CA 2021 (commissions) 230 000 euros . EBE 154 000 euros .
Gros potentiel de développement sur un marché très porteur (recrutements à prévoir)
Organisation actuelle : 4 associés dont 2 actifs + 1 assistante commerciale et adminstritative.
Activité idéale pour reconversion (cadres de l'industrie, commerçants, banquiers) ou développement croissance externe.
Accompagnement possible sur court ou moyen termes (2 associés sont disposés à collaborer au sein du cabinet sur du plus long terme) et formation assurée.
Prix de cession du fonds de commerce (corporel / incorporel) : 230 000 euros

Belle brasserie du midi en centre-ville (zone de chalandise : administrations). 32 couverts en salle, 60 en terrasse. Agencement intérieur, terrasses et cuisines en très bon état. Etablissement rénové 2019. Terrasse abritée permettant de travailler en extérieur 7 mois/12 (droit de terrasse 1000 euros / an) .
Etablissement de centre-ville situé très proche des administrations.
Importante clientèle administration, professions libérales et commerçants.
Ticket moyen : 16 euros (restauration plats du jour produits frais). Lic IV. Pas de contrats fournisseurs.
Qualité de vie et rentabilité sont les principales caractéristiques de cette affaire idéale pour couple PRO (Développement possible et certain sur bar et soirées WE) .
Loyer mensuel 1 340 euros HT.
CA moyen sur 3 ans (dont période COVID) : 135 000 euros - EBE moyen : 56 000 euros
Appartement de fonction : 100m² (type F5) 3 chambres, salon, cuisine, bureau, salle de bain/wc.
Logement indissociable du commerce. Loyer 688 euros / mens (en sus du fonds de commerce).
Prix de cession: 195 000 euros dont honoraires inclus 7% à la charge de l'acquéreur.
Apport nécessaire souhaité : mini 80 Keuros .
Dossier exclusif agence. Affaire vendue pour raisons de santé.

Société de construction et rénovation piscines, spas, saunas à vendre par le biais d'une cession de 100 % des parts sociales . Entreprise leader sur son territoire.
Activité répartie à 60 % neuf, 30 % rénovation, 10 % entretien.
Clientèle essentiellement constituée de particuliers plus contrats pros.
CA en 2021: 1 062 Keuros- EBE en 2021: 180 Keuros.

L'équipe est composée, outre les 2 dirigeants (un en magasin et administratif, un en vente et dépannage) , d'un salarié poseur du terrassement à la mise en eau, d'un apprenti, d'un technicien qualifié en entretien/ pose liner/ pose filtration, en sous traitance (contrat à l'année) (tarif fixe ), d'un terrassier (terrassement et évacuation) en sous traitance (contrat à l'année) (tarif fixe ).Possibilité d'adjoindre une seconde équipe de pose : carnet de commande plein jusqu' en fevrier 2023 à personnel constant.

Les projets sont réalisés d'A à Z (logiciel bureau d'études) avec adaptation maximale sur le spécialisé (pas de standard).

Le carnet de commande actuel assure un an d'avance sur travaux .

Forte croissance possible de l'activité « bien-être » (Spas/Hammam/Saunas) créée en 2019.

Axe de développement possible sur:
- les collectivités.
- le département Bien être, Spas/Hammam/Saunas

Prix de cession des parts : 374 000 euros HAI pour 100 % des actions de la SAS - Coupon détaché . Valorisation sur la base du bilan au 31/12/2021, apres distribution des bénéfices 2021.
Apport nécessaire: 150 KE
Profil repreneur: Technico commercial ou entreprise en croissance externe.

Bel établissement dynamique et chaleureux à forte notoriété entièrement aux normes (gros investissements en 2017 + 2020 sur cuisines ) .
Licence IV pour cette brasserie 130 m² ( 70 places en salles + 40 pl en terrasse couverte et chauffée).
Equipements et agencement " haut de gamme "Bar, salles et cuisines .
+ Option Point chaud / snack en annexe : cible étudiants sur cette zone de chalandise à gros potentiel lycées / IUT (Axe très passant du centre ville + grand parking en face).
Clientèle fidélisée (commerçants, étudiants, touristes).
Pas de salarié à reprendre et pas de contrat fournisseurs
Organisation Idéale : couple professionnels + 2 salariés saisonniers.

CA moyen 145 000 euros et EBE : 50 000 euros .
CA historique de +/- 300 000 euros et 85 000 euros d'EBE.
Bel établissement à reprendre et à relancer sur événementiel .
Bail commercial neuf. Loyer 2100 eurosHT mensuel + TF à la charge du locataire + 2 mois caution en garantie loyers .
Prix de cession du fonds de commerce: 85 000 euros
Honoraire agence de 7 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence: 92 000 euros.
Dossier exclusif en agence.

A céder fonds de commerce LINGE DE MAISON et équipement pour la personne .
Marques " premium " gammes de produits sans concurrence sur la ville.

CA : 117 000 euros avec EBE retraité de 36 000 euros (marge brute 36%).
Stock marchandise 40 000 euros nécessaire.

Local commercial d'une surface de 60m² + cave25 m2 + WC.
Chauffage chaudière gaz. Grandes vitrines en angle sur axe piétons très fréquenté.

Situation de premier plan sur zone piétonne en hyper centre-ville.

Bail commercial en cours (échéance 2030).
Loyer : 848 euros HT / mens + Provisions sur charges locatives 73 euros / mens.
2 mois de caution en garantie sur loyers.

Commerce exploité par 1 personne.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence 70 000 euros (hors stock).
Honoraires agence 7 %HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession honoaires agence 76 000 euros (hors stock).

Cession du Droit au bail, local commercial d'une surface de 60m² + cave + wc.
Situation de premier plan sur zone piétonne très fréquentée, centre ville villle 05.
Magasin en angle sur placette en hyper centre-ville. Grandes vitrines sur axe piéton N°1.

Bail commercial 2030 (renouvelable).
Loyer 848 euros HT/ mensuel + Charges locatives 73 euros / mens.
2 mois dépôt de garantie sur loyers.

Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires agence 17 000 euros.
Honoraires d'agence 8 %HT à la charge de l'acquereur.
Prix de cession du Droit au Bail honoraires agence: 18 632 euros.

TABAC -JEUX situé dans une ville agréable.
Situation en emplacement N°1 sur avenue commerçante passante

Vente de tabac, cigarettes électroniques, jeux à gratter, Française des jeux, cartes postales, confiserie cadeaux, photocopies + comptes nickel.
Dépositaire PQR (presse locale)

Boutique équipée de vidéo surveillance et alarme.
Surface commerciale de 30 m² environ + réserve et coin bureau et détente.

Bail commercial 3/6/9 à créer à la reprise.
Loyer mensuel de 950 euros.

Ouvert du mardi au dimanche inclus.

EBE 2021 : 118 KE

Vendu cause retraite

Prix de cession du fonds de commerce : 224 000 euros HAI + Stock .

MURS local commercial (LIBRES) d'une surface commerciale de 24 m² en excellent état,+ grandes réserves de 18 m² + toilettes. Petite cave en s/sol.
Commerce équipé de la fibre. Vitrines 4ml.
Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne de l'hyper centre-ville GAP 05.
Murs en copropriété. Faibles charges 324 euros / An. Taxe foncière : 630 euros (Année 2020).
Prévisionnel loyer pour ces Murs : 650 euros HT / mens + taxe foncière et charges de copro (à la charge du locataire vs bail commercial 3/6/9).
Local et emplacement idéal pour investisseur pur ou exploitant/investisseur.
Rentabilité prévisionnelle brute > 8,5 %.
Dossier exclusif en agence. Opportunité rare sur ce secteur.
Prix de Cession des Murs honoraires agence inclus: 99 500 euros.
Prix de cession des Murs hors honoraires agence 92 000.
Honoraires agence 7 500 euros à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics DPE en cours.

Opportunité rare Investisseurs . A vendre 3 appartements , emplacement hyper centre ville 05,très recherchés à la location).Dans copropriété de 4 lots. Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 .
- LOT N°1 (385 /1000e) : local commercial 138 m2 en RdC
-LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) .
Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce + 1 pour les 3 appartements). Pas de syndic.
RESTE à la vente les 3 appartements correspondant au lot 2-3-et4:
-LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez). Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 euros en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours.
- LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez). Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022). Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 euros en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours.
-LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez). Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019). Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 euros en 2022).
DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an).
Prix de cession par LOT:
-LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% à la charge de l'acquéreur .
soit prix de cession honoraires agence compris : 192 960 euros.
-LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% honoraires à la charge de l'acquéreur .
soit prix de cession honoraires agence compris : 149 800 euros.
-LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence. Honoraires agence 7% honoraires à la charge de l'acquéreur.
soit prix de cession honoraires agence compris : 139 100 euros.
Dossier confidentiel exclusivement en agence ICCOMM Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 Revenus locatifs: 22 620 euros / AN (rentabilité brute 5 %)

Vends deux fonds de commerce . Entreprise artisanale à taille humaine.

L'exploitation comprend :
-Deux boutiques sur 2 départements, de 50 et 60 m²,
-Un Atelier de traitement pour les 2 boutiques, d'une surface de 500 m² environ.

Matériel nombreux et aux nouvelles normes.

Clientèle de particuliers et professionnels.

L'ensemble emploie 4 salariés en plus de l'exploitant.

CA 30/06/202 = 364 Keuros.
EBE retraité = 94 Keuros.

Affaires vendues pour cause départ en retraite.

VENTE INDISSOCIABLE DES DEUX FONDS AU PRIX GLOBAL de: 318 000 euros Honoraires Agence Inclus

Vends 2 fonds de commerce. Entreprise artisanale à taille humaine.

L'exploitation comprend :
-2 boutiques sur 2 départements, de 50 et 60 m²,
-1 Atelier de traitement pour les 2 boutiques, d'une surface de 500 m² environ.

Matériel nombreux et aux nouvelles normes.

Clientèle de particuliers et professionnels.

L'ensemble emploie 4 salariés en plus de l'explitant.

CA 30/06/202 = 364 Keuros.
EBE retraité = 94 Keuros.

Affaires vendues pour cause départ en retraite.

VENTE INDISSOCIABLE DES DEUX FONDS AU PRIX GLOBAL DE : 318 000 euros Honoraires Agence Inclus

Local commercial, emplacement de 1er ordre en centre ville principale 05. (cession du droit au bail).

170 m² de surface commerciale utile dédiée à la vente.
+ 105 m²de bureaux et réserves (1er étage) .

Chauffage chaudière gaz + Clim réversible.
Local idéal pour superette de centre-ville (Agencement complet + chambre froide).

Bail échéance 31/12/2029. Tous commerces.
Loyer mensuel 1 700 euros HT. Charges locatives 765 euros / an.

Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires agence (Agencement et mobilier compris) 250 000 euros.
Honoraires agence 6% HT à la charge du preneur.
Prix de cession du Droit au bail honoraires agence : 268 000 euros.

En Hyper centre-ville GAP à vendre murs commerciaaux (libres) 165m² + appartement (libre) 100m².
-En RdC LOCAL COMMERCIAL : Surface de plain-pied 165 m² (18 ml de vitrines) avec entrée principale et entrée secondaire indépendante. En excellent état. (climatisation et chaudière gaz).
-1er étage APPARTEMENT : Surface 100 m² (très lumineux) avec entrée indépendante . En bon état mais mérite un rafraîchissement.
- + Combles aménageables : Surface Carrez 70m². Avec dalle béton et toiture OK sont à isoler et à aménager.

Situation idéale en hyper centre-ville GAP.
Investissement pérenne sur cet ensemble immobilier commercial et résidentiel.

Disponibilité des Murs envisagée 2eme trimestre 2023. Actuellement occupés .

Les MURS COMMERCIAUX et APPARTEMENT sont vendus libres à la location.
-Taxe foncières : 4 365 euros / an.

Estimatif revenus locatifs :
-Local commercial (1 800 euros / mens) .
-Appartement avec combles (800 euros / mens).
Rendement locatif possible sur l'ensemble : 7 % Brut.

Prix de Cession des murs et appartement hors honoraires agence: 450 000 euros.
Honoraires Agence 5 % HT à la charge de l'acquereur.
soit Prix de cession honoraires agence
477 000 euros.

Diagnostics: en cours de réalisation

Cause départ retraite, à céder très beau magasin de chaussures situé au coeur de la ville 05.

Commerce à forte notoriété (depuis 1981) offrant une large gamme Hommes et Femmes avec des marques premium leaders.

-CA moyen (sur 3 ans) : 250 000 euros (marge 55%)
-EBE moyen (sur 3 ans) : 80 000 euros.

Bailcommercial neuf à la reprise.
Loyer mensuel 1200 euros (net de TVA) + Taxe foncières à charge locataire (2500 euros / An).Caution en garantie (2 mois de loyer) .

Opportunité réelle pour personne motivée . (Pas ou peu de concurrence sur la ville et département).

Organisation actuelle : exploitation uniquement par le gérant (pas de personnel à reprendre). Formation et accompagnement assurés.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 90 000 euros (hors stock) .
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT.
soit Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence : 96 480 euros (hors stock) .

OPTION : VENTE des MURS : 2 options:
-A: Acquisition avec le fonds de commerce chaussures.
-B : Acquisition sans le Fonds de Commerce MURS libres de tous commerces .

A: Dans le cadre d'une acquisition MURS et FONDS de Commerce, le prix des MURS hors honoraires agence est fixé à 180 000 euros (rentabilité 8%) + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT .
soit le prix des MURS honoraires agence est fixé à 190 800 euros.

B-OPTION : Dans le cadre de la VENTE des MURS LIBRES de toute ACTIVITÉ: le prix des MURS hors honoraires agence est fixé à 250 000 euros (rentabilité 5.8%) .
+ Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5% HT .
soit Prix des MURS honoraires agence est fixé à 265 000 euros .

Dossier confidentiel communiqué sur lettre de confidentialité signée par le candidat.

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes).

Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels.

Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement aux normes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, Aucuns travaux nécessaires.

Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j..

CA (+/- 50 000 euros ) en croissance constant- EBE (+/- 30 000 euros) .
Taxe Foncière : 660 euros / an (2021) - Charges de copropriété : 307 euros euros /an (2021).

Disponibilité rapide pour personne motivée disposant d'un apport minimum de 80 000 euros.

Prix de cession MURS et FONDS de commerce indissociables, hors honoraires agence:
200 000 euros.
Honoraires agence 6% HT à la charge de l'acquéreur
Prix de cession MURS et FONDS indissociables honoraires agence compris: 214 400 euros.

(soit prix des MURS :(120 000 euros)+ FONDS de Commerce (80 000 euros) hors honoraires.
+ 6% HT honoraires à la charge de l'acquereur.

Dossier complet communiqué après visite

Très belle et rare opportunité d'acquérir un Fonds de commerce IMPRIMERIE (PAO- PREPRESSE- OFFSET- NUMERIQUE- REPROGRAPHIE) . Magasin (travaux rapides) + Atelier (Tous types de documents imprimés).
Situé au coeur d'une moyenne ville touristique de Haute Provence (04), cet établissement est composé :
- D'un commerce/magasin situé en hyper centre-ville. Surface environ 120 m².
- D'un atelier situé à 200m du magasin. Surface env. 180 m².
Cette PME à taille humaine existe depuis 1977. Moderne, dynamique + Excellente notoriété sur le département 04 et départements limitrophes.
Pas ou très faible concurrence sur sa zone de chalandise.
Organisation idéale : Dirigeant + Assistante + 1 ou 2 techniciens (Impression / façonnage) + Commercial (Entreprises, commerces, collectivités, administrations).
Gros potentiel et nombreux axes de développement pour un repreneur (l'outil de production est en capacité de doubler le CA).
Marché porteur, entreprise très productive et rentable sur son secteur d'activités. Une excellente opportunité pour des repreneurs (managers / gestion, commerciaux, techniciens) désirant entreprendre dans un cadre de vie professionnelle et familiale + environnement géographique très agréables. Opportunité également en croissance externe.
CA Moyen (sur 3 ans) : 415 000 euros (Potentiel court terme 500 keuros).
EBE Moyen (sur 3 ans) : 127 000 euros.
Formation et accompagnement assurés par le cédant sur court, moyen, voir long terme.
Prix de vente du Fonds de commerce « Clefs en main » hors honoraire d'agence : 200 000 euros .
Les honoraires de 8 % HT sont à charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 219 200 euros.

NB : Dossier confidentiel : Toutes les pièces du dossier seront fournies sur lettre de reconnaissance d'indication d'affaire signée du candidat à la reprise

Belle affaire créée en 2015 avec treize salariés CDI (soit 10 ETP ) + 2 apprentis + les 2 dirigeants.
Affaire à l'année avec renfort de 7 personnes en saison d'été.

Activités tournées vers La boulangerie, Pâtisserie, Snacking, Sandwicherie, pizza, boissons, avec fabrication et distribution essentiellement vers particulier.

L'entreprise dispose de 5 établissement :
-Commerce principal sur axe très passant et touristique.
-2eme point de vente dans même commune en saison (entièrement équipé pour fabrication.
-Point PIZZA .
-Terminal de cuisson -dépôt de pain -sur autre commune.
-Cuisine centralisée pour toute la partie snacking .

Tous les établissements sont en location (bail commercial) et présents dans un rayon de 5 KM.

Très belle affaire pour entrepreneur gestionnaire, les cédants qui n'étaient ni spécialistes ni techniciens dans ce domaine d'activité, ont su développer, structurer et pérenniser cette affaire avec l'embauche de compétences techniques.

CA en forte progression : 1 420 Keuros 2021- prévision 2022 à 1 500 Keuros.
EBE 2021 : + 400 Keuros.

PRIX DE CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES :1 000 000 d'euros Honoraires d'agence inclus.
Sur la base du bilan au 30/09/2021, compte tenu d'une distribution (dividendes) en 2022, les résultats postérieurs à cette date, jusqu'à la date de cession, étant acquis aux vendeurs.

APPORT : 350 / 400 Keuros

DOSSIER sur présentation fiche de cadrage, apport justifié et signature engagement de confidentialité

Local commercial en angle de rue très passante. (cession de Droit au Bail).
Emplacement 1bis centre-ville Gap ( à proximité de la plus grande place de la ville ). Nombreux parkings à proximité .

Surface de 56 m² en Rez de chaussée avec WC et réserves
+ 45 m² à l'étage + WC
+ Cave 18m² en sous-sol.

Très bon état (Locaux totalement rénovés avec matériaux premium + Conformités générales) .

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite conforme.

Belles vitrines 6 ml. Rideaux métalliques électriques, Climatisation réversible RdC et étage.

Renouvellement du Bail commercial en cours ou nouveau Bail.

Loyer mensuel : 1 311 euros
2 mois en garantie caution sur loyers .
Charges de copropriété +Taxe foncière à la charge du preneur: Provisions mensuelle 300 euros.

Disponible à partir de janvier 2023.

Prix de cession du droit au bail hors honoraires agence: 15 000 euros
+ Honoraires agence à la charge du preneur : 2 360 euros HT
soit Prix de cession du droit au Bail honoraires inclus : 17 832 euros

Boutique chaussures enfants située en centre-ville (ville 05) . Quartier en devenir commercial.
Seule boutique de chaussures enfants dans la ville.
Ce commerce a également un rayon secondaire femme.
Marques nationales et internationales de renom.
Locaux d'une surface de 77 m² comprenant :la surface de vente d'environ 44 m²-bureau 8 m²- réserve 25 m² -cave -toilettes. Belle vitrine de 11 ML.
Site marchand ouvert courant 2019.
2 baux commerciaux en cours : tous commerces. Loyer mensuel en cours :769 euros. Chiffre d'Affaires moyen sur 3 ans : 150 000 euros (sans salariés).
EBE moyen : 50 000 euros. CA maintenu pendant la période COVID grâce au site internet.
Prix de cession du fonds de commerce: 67 200 euros Honoraires agence inclus + STOCK EN SUS

Une affaire exceptionnelle (Dans le TOP 800 des 23 500 tabacs de France).
Rentabilité Brute > 300 Keuros An .
CA +/- 1 Meuros.

-TABAC-PRESSE-LOTO au sein d'un splendide " Concept Store " Multiservices avant gardiste .
- BISTROT concept Bar + Petite restauration Lic restauration (accolé au concept "Multiservices").

-Etablissement ultra moderne et récent (2019). Agencements et équipements parfaits en toutes conformités.
-Un positionnement géographique optimal sur axe routier très fréquenté (> 10 000 véhicules / jour). Fréquentation du concept store soutenue avec 1 300 pers / jours.

Prix de Cession du Fonds de commerce hors honoraires d'agence :1,6 Meuros (Hors stock marchandise 140 Keuros) et (Hors stock Tabac)) .
Hon.agence de 5 % HT à la charge de l'acquéreur .
Prix de cession du Fonds de commerce honoraires inclus 1,696 Meuros.

Dossier confidentiel. Fiche détaillée et documents communiqués sur lettre de confidentialité signée.
Les candidats à la reprise (personnes physiques) seront retenus sur des critères stricts (Expérience commerciale, CV, motivation, antécédents judiciaire vierge, communauté Européen) et doivent disposer de garanties financières sérieuses avec apport minimum de 600 Keuros (Hors achat du stock marchandises).

MURS option : Prix de l'ensemble immobilier hors honoraires agence: 2.5 Meuros
+ honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de l'ensemble immobilier honoraires inclus: 2,650 Meuros.
Revenu locatif: env .140 000 euros.
NB: Une offre d'acquisition MURS et FONDS sera étudiée spécifiquement et avec attention.

Très beau et rare à la vente CHALET HÔTEL avec restauration du soir en demi-pension et spécialités montagnardes uniquement pour la clientèle (possibilité d'évolution).
Un établissement « Coup de coeur » idéalement situé au coeur d'une station internationale renommée (1 800 m - 2 700 m).
Hôtel de charme style montagnard au décor et atmosphère romantique, cosy et chaleureux. Ambiance cocooning.
Tout se fait à pied, localisation parfaite à proximité du Front de neige (150 m) et au coeur du centre station (commerces, école de ski, office du tourisme, etc.).
Hôtel 21 chambres (dont 11 avec balcons), parking privé + garage motos (en été), local à ski et chauffe chaussures, Bar / Restaurant, sauna, et logement de fonction d'une surfacte environ 20m² (Grande chambre avec banquette, lit double, salle de bain, bureau).

Hôtel en toutes conformités. Activité 7 mois / An (Hiver -Eté).

CA moyen (Hors Covid) : 500 000 euros - EBE : 240 000 euros
TO : 90% sur la saison . CA : (75 % Hôtel + 25% Restaurant / Bar) - Excellents Avis clients.

Loyer : 6 000 euros HT / mens. T F : 4 300 euros (2022).

Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus: 804 000 euros.
Honoraires: 7.2 % TTC .
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires : 750 000 euros.

Les MURS sont disponibles à la vente.
Parcelle 1 250 m² - 270 m² d'emprise au sol - S/sol et R+2.
Prix de cession des MURS (Station Internationale cotée) hors honoraires agence : 2,200 Meuros + Hon. Agence 5% HT (à la charge de l'acquéreur).
Préférence sera donnée à Acquéreur Murs et Fonds hors honoraires agence :(2, 950 Meuros + Hon. Agence 5% HT à la charge de l'acquéreur).

Vente très belle boulangerie pâtisserie emplacement N°1 sur zone piétonne, ville principale 05.
Surface 110 m² avec grandes vitrines.
Etablissement moderne et largement équipé (boutique de vente rénovée en 2016 ) et laboratoire, matériel récent).
Cette très belle affaire, totalement aux normes (sécurité électrique, accessibilité PMR, hygiène) , portes coulissantes, saura séduire un couple professionnel désirant vivre au coeur d'une ville et région idylliques.
Actuellement exploité par un couple + 1 boulanger-pâtissier (39h/sem) + 1 vendeur .
CA moyen : 200 000 euros / EBE moyen: 47 000 euros.
Gros développement possible sur la pâtisserie et sandwicherie.
Bail commercial "tous commerces" . Loyer 1 318 euros + charges (TF).
Prix de cession du fonds de commerce 173 000 euros honoraires agence inclus.
Prix hors honoraires agence ; 160 000 euros .
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent..
Idéalement situé près des transports en commun,.
DISPONIBILITE IMMEDIATE

Belle affaire de vente de prêt-à-porter : SPORTWEAR et STREETWEAR, vente de matériel de sport (chaussures, ski, vélo, skateboard, paddle..) et Atelier de réparation.
Surface de 380 m² environ + cave de 40 m² servant d'atelier de ski.
Activité sur 3 niveaux.
Site internet marchand à développer.
Affaire ouverte à l'année.
CA HT MOYEN avant COVID = + 770 Keuros et EBE = +94 Keuros.
L'exercice clos au 31/05/2022 a retrouvé un CA de 746 Keuros et EBE retraité de 82 Keuros.
Bail commercial : Tous commerces sauf mobilier. Loyer mensuel : 4 821 euros HT. Cautionnement bancaire 6 mois de loyer.
Vendu pour cause changement d'activité.
Prix de cession de 100 % des parts sociales de la SARL : 412 000 euros Honoraires inclus.
Base Bilan au 31/05/2022- +/-résultats postérieurs bareme agence: nous consulter

Activité de soins et vente de produits (1/6 du CA).
Affaire tenue depuis 5 ans.

Local de 50 m² en bordure d'avenue dans ville moyenne, avec :
-1 espace accueil et vente produits (1/6 du CA).
-2 cabines de soins.
-1 cabine pour Water Bike avec douches.

Loyer mensuel actuel (10/2022) de708.50 euros (sans tva) + charges de 228 euros annuels.
Dépôt de garantie de trois mois.
La société loue un box parking à part pour 693 euros annuels .

Clientèle fidélisée.

Ouverture du lundi au vendredi de 9 h 00 à 19 h 00.
Fermeture annuelle : 5 semaines.

Produits 2021 = 76 000 euros
EBE MOYEN = 37 000 euros

Vendu cause changement d'activité

Prix de cession du fonds de commerce : 77 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)

Très belle brasserie sur le front de neige coeur de station Internationale (05 Alpes du Sud).
Etablissement situé au coeur d'une grande et belle Station réputée (été / Hiver, Multi activités) (1850 - 2725 m d'altitude) avec 51 pistes + 19 000 lits touristique + Ensoleillement garanti .
En emplacement N°1, disposant d'un restaurant de 100 pl. assises + Belles cuisines (très bien équipées) avec réserves et chambres froides+ Magnifique terrasse solarium de + 200 places. (Accès direct aux pistes).
Affaire ouverte 6 mois / An sur saisons été + Hiver (possibilité extensions des plages d'ouvertures).
Organisation actuelle :
Hiver : Gérant + 2 salariés en cuisine + 2 au service + extras (durant les congés scolaires)
Eté : Gérant + 2 salariés.

Etablissement recherché pour son emplacement et son gros potentiel (repas, bar et solarium).
Equipements et agencements en toutes conformités. Rénovation complète en 2019

CA moyen : (3 saisons Hors COVID) environ280 000 euros - EBE moyen (3 ans) 85 000 euros.

Appartements mis à disposition pour les saisonniers .

Vente murs et fonds indissociable au prix de cession des MURS et FONDS de commerce : hors honoraires agence : 480 000 euros.
Honoraires agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 514 560 euros.

soit A) Prix de cession du FONDS de commerce (avec Lic.IV) hors honoraires: 190 000 euros .
Honoraires agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du FONDS de commerce ( avec Lic.IV) honoraires inclus : 203 680 euros.

et B) Prix de cession des MURS : Bâti (restaurant) 97 m² + S/sol 50m² + Terrasses 240m² (pleine propriété) hors honoraires: 290 000 euros
Honoraires agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession des MURS honoraires inclus: 310 880 euros.

Dossier confidentiel en agence ICCOMM exclusivement.
Dossier complet communiqué après lettre de confidentialité signée.

Un concept store spécialisé dans le sport, plus spécialement dans les domaines du running, athlétisme, randonnée etc. Commerce idéal pour un(e) sportif(ve) passionné (e), vous serez épaulé (e) par une enseigne nationale et réseau d'environ 60 magasins leader dans ces équipements .
Surface commerciale 100m² (avec sup. à 15 ml de vitrines) + grandes réserves de 60 m². . Possibilité d'un appartement de fonction (env.100 m²) avec un loyer en sus de 800 Euro .mens.
- CA (HT) : 275 000 Euro - stock marchandise environ 80 KEuro.
- EBE : 65 000 Euro .
Organisation actuelle : Exploitant + extra les samedis. Ouverture 5 jrs/ 7 .
6 000 clients référencés.
Pas de concurrence sur ce créneau dans le département.
-Nouveau Bail commercial (3/6/9) à la reprise . Loyer : 1 800 Euro HT / mens. + Taxe Foncière à la charge du locataire (env.2 700 Euro / An).
Caution : 2 mois de loyers en garantie.
-Contrat de FRANCHISE (5 ans renouvelables) : environ 500 Euro / mois.
Réelle opportunité pour sportif (ve) désirant vivre de sa passion dans un cadre de vie très agréable au coeur d'une ville des Hautes Alpes classés parmi les plus sportifs de France. Vente pour départ retraite.
Accompagnement / Formations assurées par le cédant.
Prix de cession du Fonds de Commerce (Hors stock) : 120 000 Euro (Hon. Agence compris).
NB : Les Murs commerciaux + Appartement sont une option possible à la vente

Boucherie charcutier traiteur exerçant en itinérant et sédentaire, cède la branche magasin.
Affaire située dans commune touristique.
Forte activité saisonnière sur privilégiant grillades, charcuterie et traiteur.
Ouverture annuelle jusqu'au confinement COVID de mars 2020.

Actuellement, ouverture saisonnière (deux mois d'été).

CA à l'année = 166 000 euros (2019)
CA saisonnier 2 mois = 90/100 KE.
Fort potentiel de développement.

Local de 90 m² avec surface commerciale de 45 m² équipé d'une grande vitrine réfrigérée (9 ML).
En bordure d'axe principal routier vers stations de ski et grands cols.
Partie arrière de même surface (45 m2) avec labo, chambre froide 12/15 m3+ réserve.
Cave de 25 m2 , places de parking .

Bail commercial 3/6/9 .
Loyer annuel HT= 10 930 euros.

Labo et magasin entièrement équipés, matériel comme neuf.

Bonne opportunité pour couple avec possibilité développement traiteur.

Vendu cause double activité .

Prix de cession du fonds de commerce : 55 000 euros Honoraires agence inclus

PME de très bonne notoriété dans son secteur d'activité.
L'activité est développée auprès d'une clientèle de marchés publics (30 %) et privés (70 %) dans un secteur géographique extensible.
Equipe technique composée de 10 personnes hautement qualifiées aux compétences reconnues.
Locaux d'activité et entreposage de 350 m2 + mezzanine de 95 m2 en location, bail commercial, situés en zone artisanale.
La cession des murs peut être envisagée.

Chiffre d'affaire stable (2021 = 1 900 KE).
Le CA 2022 est déjà acquis sur commandes fermes + Carnet de commande confortable.
EBE Stable (275 KE +).
Bonne marge de progression par recrutement et extension du périmètre géographique d'activité.
Accompagnement cédant possible sur mesure.
Affaire cédée pour changement d'activité des dirigeants.
Profil repreneur recherché : Cadre en reconversion, bon gestionnaire, commercial entouré dans cette entreprise par une bonne équipe technique.
Société en recherche de croissance externe avec activités complémentaires, la structure étant opérationnelle et indépendante.
Le dossier sera transmis après réception et validation note de cadrage et engagement de confidentialité.
PRIX DE CESSION FONDS : 542 000 euros Honoraires inclus.
NON NEGOCIABLE.
Possibilité de cession des actions - dossier sur demande.
Motif de cession : Affaire cédée pour changement d'activité des dirigeants.

PME de très bonne notoriété dans son secteur d'activité .
L'activité est développée auprès d'une clientèle de marchés publics (30 %) et privés (70 %) dans un secteur géographique extensible.
Equipe technique composée de 10 personnes hautement qualifiées aux compétences reconnues.
Locaux d'activité et entreposage de 350 m2 + mezzanine de 95 m2 en location, bail commercial, situés en zone artisanale.

La cession des murs peut être envisagée.

Chiffre d'affaire stable (2021 = 1 900 KE)
Le CA 2022 est déjà acquis sur commandes fermes + Carnet de commande confortable
EBE Stable (275 KE +).
Bonne marge de progression par recrutement et extension du périmètre géographique d'activité.

Accompagnement cédant possible sur mesure.
Affaire cédée pour changement d'activité des dirigeants.
Profil repreneur recherché : Cadre en reconversion, bon gestionnaire, commercial entouré dans cette entreprise par une bonne équipe technique.
Société en recherche de croissance externe avec activités complémentaires, la structure étant operationnelle et indépendante.

Le dossier sera transmis après réception et validation note de cadrage et engagement de confidentialité.

PRIX DE CESSION FONDS : 542 000 euros Honoraires inclus.
NON NEGOCIABLE.

Possibilité de cession des actions - dossier sur demande.

Superbes locaux commerciaux situés en hyper centre-ville (ville 05) en emplacement TOP N°1 - droit au bail à céder.
Surfaces : 73 m² en RDC + 73 m² au 1er étage + (cave environ 30m²), Sanitaires.
Conformités, emplacement TOP N°1 au coeur de la ville .
Vitrines en angle 19ml, luminosité, environnement très attractif, font de ces locaux la meilleure opportunité de la ville pour tous commerces.
Bail fin 2027, tous commerces.
Loyer actuel (07/ 2022) : 2 000 euros mensuel HT + provision mensuelle sur impôt foncier 170 euros HT à la charge du locataire
+ Dépôt de garantie : 2 mois
Prix de cession du Droit au Bail net vendeur: 80 000 euros + 8 000 euros HT Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du Droit au Bail honoraires agence 89 600 euros.

Belle librairie, maison de la presse + carterie, papeterie, souvenirs, située en emplacement N°1 sur place principale d'une petite ville touristique des Alpes du Sud (05).
Belle clientèle locale + touristes été (plan d'eau) hiver (stations de ski). Très peu de concurrence sur la ville et unique librairie sur sa zone de chalandise.
Surface d'environ : 80 m² + bureau + grande réserve s/sol. Local en très bon état.
Pas de contrat fournisseurs.
Exploitation depuis 2009- Vente départ retraite.
Fermeture Dimanche (PM) et Lundi (AM). Heures d'ouverture : 6h30 - 12h30 et 14h30 - 19h00.
Très belle opportunité pour couple ou personne seule avec salarié mi-temps. Cadre de vie professionnel et environnement exceptionnels.
-Chiffre d'Affaires (Moyenne 3 dernières années) : 172 500 euros CA : 2021 : 193 000 euros.
-EBE (Moyenne 3 dernières années) : 57 500 euros . EBE 2021 : 68 000 euros.
Bail commercial en cours. Loyer : 450 euros mensuel + charges communales.
Prix de vente du Fonds de Commerce honoraires agence compris : 162 000 euros.
Honoraires agence à la c harge de l'acquéreur de 12 000 euros TTC.

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville 05.
Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Agencement récent et décoration moderne.
Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml.
Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable).
Loyer : 850 euros HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 euros / mens.
Cession du Droit au bail au prix de le Droit au Bail (local vide) 20 000 euros hors honoraires agence.
Cession du droit au bail au prix honoraires agence inclus : 22 400 euros.
Honoraires ICCOMM 2 000 euros HT (à la charge de l'acquéreur).

Groupe de trois sociétés spécialisées en fermetures du Bâtiment, partenaires d'enseignes nationales. Entreprises leaders sur leur territoire, bénéficiant d'une bonne notoriété.
Composées : d'une Equipe commerciale comprenant 4 salariés, d'une Equipe technique composée de 5 personnes + secrétariat et direction : 3 personnes.
Chaque société dispose d'une surface commerciale d'exposition et d'un entrepôt de stockage.
Surface totale :Showroom : 720 m² . Entrepôt : 550 m².
Les trois bâtiments sont en location (bail commercial) .
Cédées pour cause départ à la retraite.
Produit d'exploitation 2021 des trois sociétés : 2 Meuros.
EBE retraité 2021: 264 Keuros .
RN moyen: 109 Keuros.
Points forts: ancienneté, notoriété, partenaire de réseaux nationaux.
Profil recherché : croissance externe ou cadre en reconversion.
Apport minimum : 400 000 euros .
Prix de cession de 100% des parts sociales des trois sociétés :1 393 600 euros Honoraires Agence Inclus.
Base de valorisation = bilans aux 30/09 et 31/12/2021-coupon détaché (dividendes versés en 2022: 240 Keuros).
Dossier sur lettre de confidentialité, lettre de cadrage (CV, projet de reprise) et montant de l'apport disponible en application des articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier.).

Presse-Loto-Souvenirs-Cadeaux Emplacement TOP n°1 en centre commercial LEADER.
Surface d'environ 70 m² (dont 15 m² de réserves) + belles vitrines sur galerie commerciale très dynamique (en entrée de l'hyper).
Commerce pérenne et sécurisé au sein de la galerie marchande. Performance et confort de travail assurés, idéal pour un couple ou 1 exploitant + mi -temps.
Développement possible sur les jeux et cadeaux + Zone de chalandise en forte croissance.
Vient de récupérer le concept "POINT POSTE" et Point "Transfert d'argent ".
Très belle affaire horaire d'ouverture annuel 7h30 à 19h30 ( Fermée le dimanche et jours fériés).
Boutique spacieuse et agencement ergonomique (ré agencements et rénovations en 2014 et 2020).
Loyer mensuel bail :1313,50 euros HT + Charges locatives Provision mensuelle 407 euros + Provision mensuelle TF : 102 euros.
Apport PERSO souhaitable : 60 000 euros .
Prix de cession du fonds de commerce : 131 520 euros HAI.

Vente fonds de commerce ARTICLES DÉCORATION et activité de PHOTOGRAPHIE.
Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville 05.
Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Agencement récent et décoration moderne. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml.
Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 850 euros HT / mens. + Provision sur charges locatives (dont TF) (100 euros / mensuel ).
Vous pouvez acquérir ce fonds de commerce- Photographie d'art et objets déco-cadeaux- pour un prix de cession du fonds de commerce (Corporel + incorporel) hors honoraires de 20 000 euros (Hors stock marchandise env. 6 000 euros). En sus Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 2 400 euros.

Ou, acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires agence pour 20 000 euros .
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 2 400 euros TTC .

Vente fonds de commerce PHOTOGRAPHIE et ARTICLES DÉCORATION
Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville 05.
Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Agencement récent et décoration moderne. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml.
Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 850 euros HT / mens. + Provision sur charges locatives (dont TF) (100 euros / mensuel ).
Vous pouvez acquérir ce fonds de commerce- Photographie d'art et objets déco-cadeaux- pour un prix de cession du fonds de commerce (Corporel + incorporel) hors honoraires agence de 20 000 euros (Hors stock marchandise env. 6 000 euros). En sus Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 2 400 euros.

Ou, acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires agence pour 20 000 euros .
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 2 400 euros TTC .

Restaurant coeur de ville 05 (150 m²). Emplacement exceptionnel (la plus belle place de la ville) et opportunité rare pour cet établissement en hyper centre-ville.
Convivialité et charme d'un outil de travail très recherché.
50 places assises en salle + 90 places sur magnifiques terrasses (une sur la place principale et l'autre à l'arrière du restaurant) + réserves et appartement de fonction (80m²).
Idéal et réel privilège pour un professionnel qui saura pérenniser cette très belle affaire et la développer comme il se doit.
L'emplacement exceptionnel permet tous types de restauration et concepts.
Environnement et zone de chalandise très porteurs.
CA (moyen sur les 3 dernières années dont COVID) : 400 000 euros .
Performance élevée associée à cadre de vie très qualitatif assureront aux repreneurs les clefs de la réussite. EBE (moyen sur 3 dernières années dont COVID) : 110 000 euros .
Loyer 1 604.45 euros HT / mensuel + Appartement (3 P. 80 m2) 218.64 euros HT/ mensuel .
Charges locatives et de copropriété : 3 800 euros / Annuel .
Dossier exclusif et confidentiel en agence uniquement.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus : 325 000 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 300 000 euros .
Honoraires de 8.33 % à la charge de l'acquéreur.

Bar Restaurant d'une capacité de 42 couverts en salle + 24 cvts en Véranda extérieur. Comptoir bar 5 ml . Cuisine familiale, copieuse, produits frais et régionaux.
Menu + plat du jour .
Cuisine équipée.
Clientèle fidélisée.
Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à 20h00. Le soir restauration sur réservation uniquement.
Chiffre d'affaires (avant années COVID-année de référence 2019 ) 247 000 EUROS . EBE 84 000 euros (avant rémunération couple exploitants).
Loyer mensuel 673 euros . Dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur.
Organisation actuelle un couple d'exploitant + 1 employé au service à mi-temps.
Appartement de fonction : Type F3 (loyer en sus).
Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 euros HAI.

Rare et très beau BAR - Snacking -Glaces (Lic.IV) situé en entrée d'une galerie commerciale très fréquentée (ville 05). Zone commerciale N°1 sur la ville.
Etablissement à la décoration et ambiance soignées , à reprendre « Clefs en mains » sans travaux. Equipements et agencements complets.
Surface 60 m² (Bar + Salle 30 pl. assises + Réserve) + terrasse 15m² (30 places assises).
Organisation actuelle : 1 exploitant + 1 CDD.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) 155 000 euros. Potentiel année normale 200 000 euros . EBE moyen : 70 000 euros.
Loyer 2 321 euros HT / mens (comprenant provision sur Taxe foncière et charges de copropriété + participation communication du centre commercial + Eau et Electricité). Redevance terrasse 156 euros HT mens.
Idéal pour couple professionnels . Accompagnement assuré par le cédant.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 160 320 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence 150 000 euros + Honoraires agence 8 600 euros HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet après lettre de confidentialité signée du candidat à la reprise, et accompagnée d'un justificatif d'évidence de fonds .

Snack pizza (sur place / A emporter/ Livraisons) , une belle opportunité pour couple professionnel souhaitant exercer 6/7 mois par an, au coeur d'une station cotée des Alpes du Sud.
Loyer 1 000 euros HT mensuel + charges de copropriété (environ 1 000 euros AN). Taxe foncière (à la charge du locataire) environ 780 euros (2020).
Tenue depuis 9 ans et vendue pour raisons personnelles, cet établissement de 31 m² situé en emplacement N°1 au coeur de la station dispose d'un équipement complet qui saura satisfaire des Professionnels du Snacking/ Pizzeria / Burger's.

CA (hiver 2021 /été 2022) : 149 000 euros / EBE (hiver 2021 /été 2022) : 77 000 euros

Prix de cession du Fonds de commerce : 130 000 euros (HAI).
Vente des Murs possible au prix de cession : 130 000 euros (HAI).

Gérance possbile sur saison été 2022. Loyer de gérance 9 000 euros pour les 2 mois (montant du loyer de gérance déductible si acquisition du fonds de commerce).

A vendre un fonds de commerce de confiserie - chocolaterie situé en emplacement N°1, hyper centre ville , une zone de chalandise de 70 000 habitants.
Confiseries régionales sélectionnées, Dragées, Macarons et Biscuiterie.
Raison de la cession : Départ à la retraite après 27 années dans ce commerce.
Très beau magasin agencé par un architecte d'intérieur.
Une surface de vente de 40 m2 + salle de préparation et réserve (40 m2) .
Sans production.
Produits hauts de gamme suivis depuis de nombreuses années.
Boutique de très bonne notoriété sous enseigne présente dans 30 points de vente en France.
Pas de Franchise.
Chocolats : 60% de l'activité.
Clientèle fidèle.
Beau portefeuille clientèle d'entreprises pouvant encore être développée par une prospection intensifiée.
Possibilité d'adjoindre une activité "vente de glaces" en extérieur, d'avril à fin septembre, avec passage très important sur cette artère principale.
CA en progression Exercice en cours (clôture en juin) : CA de 178 000 euros avec EBE de 80 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 157 000 euros hors stock

Belle affaire de vente de prêt-à-porter : SPORTWEAR et STREETWEAR et vente de matériel de sport (chaussures, ski, vélo, skateboard, paddle..) + Atelier de réparation.
Surface de 380 m² environ + cave de 40 m² servant d'atelier de ski. Activité sur 3 niveaux
Site internet marchand à développer.
Affaire ouverte à l'année.
CA HT MOYEN avant COVID = + 770 Keuros et EBE = +94 Keuros.
L'exercice clos au 31/05/2022 a retrouvé un CA de 746 Keuros et EBE retraité de 82 Keuros.
Bail commercial : Tous commerces sauf mobilier. Loyer mensuel : 4 821 euros HT.
Cautionnement bancaire 6 mois de loyer.
Vendu pour cause changement d'activité.
Prix de cession de 100 % des parts sociales de la SARL : 412 000 euros Honoraires inclus.
Base Bilan au 31/05/2022- +/-résultats postérieurs.

Entreprise studio graphie et imprimerie cède sa branche d'activité d'imprimerie .
Possibilité de céder le matériel uniquement.
Activité tournée vers le moyen/ grand format avec clientèle privée administration, collectivités.
Branche cédée pour raisons de santé.
CA moyen avant COVID de 172 KE. Taux de marge de 65 %.
BAIL 3/6/9 avec surface de 200 m² et loyer mensuel de 1 270 euros.
2 machines :
-Découpe SUMMA F1612 de 2013 - +/- 900 h de travail.
-Impression MUTOH VALUEJET 1617h -2015
Prix de cession fonds imprimerie : 80 000 euros HAI.
Possibilité de céder les 2 machines pour un prix HAI de 55 000 euros.

Entreprise studio graphie et imprimerie cède sa branche d'activité d'imprimerie .
Possibilité de céder le matériel uniquement.
Activité tournée vers le moyen/ grand format avec clientèle privée administration, collectivités.
Branche cédée pour raisons de santé.
CA moyen avant COVID de 172 KE. Taux de marge de 65 %.
BAIL 3/6/9 avec surface de 200 m² et loyer mensuel de 1 270 euros.
2 machines :
-Découpe SUMMA F1612 de 2013 - +/- 900 h de travail.
-Impression MUTOH VALUEJET 1617h -2015
Prix de cession fonds imprimerie : 80 000 euros HAI.
Possibilité de céder les 2 machines pour un prix HAI de 55 000 euros.

Cède ENTREPRISE ancienne de forte notoriété, très bien implantée sur son territoire, avec huit techniciens polyvalents et autonomes.
Existe dans sa forme actuelle depuis une trentaine d'années.
Entrepôts, bureaux sur 550 m² .
Clientèle diversifiée de particuliers, promoteurs, administrations, entreprises.
Carnet de commande actuel permettant une année d'activité.
L'entreprise, possédant également un magasin d'électroménager, cède sa branche d'activité « électricité ». (Activité Electroménager pouvant être cédée en sus).
CA BRANCHE ÉLECTRICITÉ : 682 KE -EBE : 167 KE
Affaire vendue pour départ en retraite.
Prix de cession 350 000 euros HAI.
Dossier confidentiel : Le dossier sera transmis après réception et validation d'une note de cadrage et engagement de confidentialité signé du candidat à la reprise.

Vend murs polyvalents et vides surface utile 630 m² (Shon 700 m²) en Centre ville GAP. Activités possibles Commerces - Bureaux -Services. mmeuble en copropriété (Année 1960)Locaux professionnels aménagés en 2006.
Climatisation réversible. Accès PMR. Sortie de secours.
Surface utile de plain-pied 630 m²
Grand parking à proximité et nombreux arrêts minutes en façade.
Valeur locative envrion 145 euros HT / m² / An (en l'état).
Taux de rentabilité possible 8 à 10% net (Hors frais et droits).
Idéal tous types de locataires (Sté commerciale, services, bureaux, etc..).
Prix de cession des MURS honoraires inclus : 636 000 euros.
Prix de cession des MURS hors honoraires d'agence :600 000 euros.
Les Honoraires de 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.
(Dossier exclusivement sur lettre de confidentialité signée)

Très belle Presse - Loto - Cadeaux de 230 m², située idéalement en centre commercial avec grand parking (ville du 05).
CA 188 Keuros et EBE 42 Keuros .
Affaire pouvant être tenue seul mais idéalement en couple. Vendu car autre projet familial. Bail commercial 2026 . Loyer mensuel 1 709 euros + charges.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus: 42 926 euros + Stock.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires: 39 600 euros . Honoraires de 7% HTà la charge de l'acqué.reur

Superbe et récente POISSONNERIE (Poissons, crustacés, coquillages) située idéalement en centre-ville. Emplacement N° 1 avec 15 ml de façade / vitrines. Surface commerciale 76 m² + 20 m² de réserves en s/sol +. Equipements (matériels et agencement) neufs (parfait état) et très complet. Magasin climatisé + système d'extraction. Portes automatiques, vitrines rétractables, etc.. Loyer 1 080 euros HT mens + charges de copropriété + Taxe Foncière. Dépôt de garantie/caution sur loyer 1800 euros .
CA (1ère année) : 344 000 euros (Belle rentabilité).
Commerce sans concurrence en centre-ville. CA en constante progression.
Gros potentiel de développement.
Affaire idéale pour couple professionnels ou en croissance externe.
Fonds de commerce cédé (avec regrets) cause autre activité très chronophage.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 182 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 170 000 euros + Honoraires agence 6% HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier communiqué sur lettre de confidentialité signée

2 Points de Vente à vendre. Commerces en emplacement TOP N°1 au coeur de la ville (05) sur zone piétonne .
1 Point de vente « Concept Store » HOMMES / PAP hommes tendance + Accessoires + cosmétiques + maroquinerie. surface commerciale 45 m² + réserves . Loyer 980 euros HT/mens + Provision Taxe Foncière (120 euros/mens.).
1 Point de vente « Concept Store » FEMMES : Univers mode PAP et accessoires de la femme + maroquinerie. Surface commerciale 41m² + réserves. Loyer 586 euros HT/mens + Provision Taxe Foncière (68 euros/mens.)
Les 2 « concepts stores » complètent l'offre produits par des cadeaux déco de la maison et jouets décoratifs / accessoires enfants. 1 Site marchand très convivial et dynamique vient d'être mis en place (1 an) avec déjà 38000 euros de CA.
2 très belles boutiques aux décors et agencements modernes et récents (2018 et 2019)
(pas ou peu de concurrence).
NB : L'exploitation des 2 points de vente est réalisée sous une même entité (Sarl).

CA 2022: CA de la Boutique HOMMES : 210 000 euros + CA de la Boutique FEMMES : 119 000 euros + CA du Site marchand : 32000 euros -
EBE : 90 000 euros /An.

Opportunité réelle et très gratifiante pour un couple ou investisseur souhaitant s'installer durablement dans cette ville .
Reprise « clefs en main » sans travaux + Accompagnement « sur mesure » assurée par les cédants.
Prix de cession du Fonds de commerce (2 points de vente) honoraires agence inclus :
206 700 euros (Hors stock environ 120 000 euros roulant).
Prix hors honoraires d'agence : 195 000 euros. Les Honoraires 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.

Très beau restaurant situé au coeur d'une commune très touristique et attractive à proximité d'un lac renommé et sur un axe prioritaire d'accès aux stations de ski. Affaire tenue et exploitée par 2 associées co-gérants (1 cuisine -1 salle) . Fermeture hebdomadaire : Lundi soir . Mardi et Mercredi . 6 semaines de fermeture / An. CA moyen (3 années dont COVID : 160 000 euros). / EBE moyen (3 années dont COVID : 90 000 euros. Descriptif : Salle + Bar (80 m²) 30/40 cvts + cuisines (30 m²) + grande terrasse privée 80 cvts. Toilettes handicapés. Cuisine de saison (produits frais) + soirées dégustations (plats/vins). Etablissement recommandé guide le Routard 2022. Bail : 2026 renouvelable - Loyer : 741.75 euros HT / mens. + charges locatives (370 euros / An) + Taxe foncière (370 euros /An). Aucun contrat fournisseur. Pas de salariés à reprendre. Etablissement idéal pour couple professionnels privilégiant une réelle qualité de vie dans un environnement magique.
Prix de cession honoraires inclus: 195 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 180 000 euros . Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur.

A vendre Bel hôtel «bureau (R+3) de 29 ch. en 2** (possible 3*) + Salle petit déj. + parking privé/sécurisé + Garage fermé + Appartement de fonction (70 m² T3).
Emplacement attractif à proximité de l'hyper centre-ville, de la gare SNCF et d'une station de ski internationale réputée.
Excellent Restaurant Pizzeria (indépendant) jumelé à l'hôtel.
Très peu de travaux à envisager- Conformités OK - Chauffage Fioul.
Bail commercial : 2028 (renouvelable) - Loyer : 2 600 euros HT mens. + Charges (dont TF) 13 000 euros an.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 280 000 euros.
EBE moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 70 000 euros.
NB : CA potentiel réel (Hors COVID) = 400 000 euros.
Opportunité réelle et rare sur cette zone géographique.
Hôtel « Bureau » idéal pour couple désirant vivre et travailler dans un environnement et cadre très agréable.
Prix de cession du fonds de commerce : 374 500 euros honoraires inclus.
Prix hors honoraires: d'agence: 350 000 euros . Honoraires 7% HT H à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquisition des MURS hors honoraires d' agence : 630 000 euros + 5% HT Hon cabinet ICCOMM (à la charge de l'acquéreur).
Dossier confidentiel (Informations et documents sur lettre d'indication d'affaire préalablement signée par les intéressés).

Superbe hôtel/restaurant- bar/glacier (lic.iv) en bordure d'un lac 05 .
Opportunité rare et très recherchée. Etablissement « Les pieds dans l'eau » sur zone « Premium » hautement touristique. Affaire « Clefs en main » sans travaux. Rénovation complète en 2017.
CA moyen : 600 Keuros / EBE : 340 Keuros.
Très gros potentiel. Vendu pour raisons de santé majeures.
Prix de Cession du Fonds de Commerce : 850 000 euros hors honoraires agence .
Honoraires d'agence : 6% à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires agence inclus: 900 000 euros.

A vendre Ensemble immobilier commercial et résidentiel situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud, Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 7.5%).
Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier / boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).
Pas de travaux à prévoir. Toutes les conformités techniques et ERP.
Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ;
-En RdC : 1 local commercial de 355m², loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 65 500 euros HT / An (Bail 30/12/2014)
- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter).
Revenus locatifs : 6 000 euros HT / An
-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 24 000 euros / An
Prix de Cession de l'ensemble :1 325 000 euros honoraires inclus.
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 250 000 euros .
Honoraires: 5% HT à la charge de l'acquéreur.
INFORMATIONS DETAILLÉES sur ce dossier uniquement sur lettre de confidentialité signée.

Belle Boulangerie-Pâtisserie-Snacking située au coeur d'un petit centre commercial quartier résidentiel Sud ville du 05.
Surface totale 65 m² (surface commerciale 15 m² + labo boulangerie 20 m² + labo pâtisserie 30 m²).
Organisation actuelle : Exploitant boulanger / pâtissier + 1 vendeuse + 2 apprentis.
CA moyen : 160 000 euros - EBE moyen : 59 000 euros.
Bail commercial : 2030 - Loyer : 644 euros HT mens + charges (40 mens.).
Les Plus :
-1 Affaire à taille humaine idéale couple professionnel.
- Equipements et agencements complets en toutes conformités.
- Prix de cession très raisonnable idéal primo accédant.
Vendu car autre projet professionnel. Accompagnement assuré.
Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 euros + Hon. Agence 9 Keuros à la charge de l'acquéreur

A vendre Murs loués d'un Hôtel (bureau) 29 ch. (R+3) 2** et Restaurant (dont exploitation indépendante) situés au coeur de la ville et proche d'une station de ski internationale. Rénovation et mises aux normes en 2018/2019.
A) L'HÔTEL (bureau) 2*: Bâtiment en R+3 de 29 chambres + Salle petits déj. + garage motos et réserves en sous/sol + Appartement de fonction T3 . Loyer : 31 200 euros HT + TF (13 000 euros An à la charge du locataire).
B) RESTAURANT (Pizzeria) : 245 m² (dont cuisines 45 m²) + 95 m² de terrasse (privée) + réserves + 2 garages voitures. Loyer : 30 000 euros HT + TF (1 900 euros An à la charge du locataire).
Grand parking privé en pleine propriété de 23 emplacements.
NB : Les 2 fonds de commerces sont exploités indépendamment .
Prix de cession de l'ensemble : 1 007 000 euros
Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.00 % TTC

Magnifique commerce de Jouets situé idéalement sur la ville de Briançon (sur placette). Magasin entièrement rénové et relooké en 2017 d'une surface de 42 m² + Réserve + 1 WC.
Bail commercial 28 février 2026 (renouvelable). Loyer 330 euros mens CC.
- CA moyen : 60 000 euros
- EBE : environ 20 000 euros
- Stock moyen : environ 10 000 euros
Une très belle boutique idéale pour une personne aimant les enfants dans un cadre de travail féerique.
Prix de cession du FONDS de COMMERCE : 28 000 euros (Hon. Agence Compris) Hors stock

Belle affaire de vente de prêt-à-porter : SPORTWEAR et STREETWEAR et vente de matériel de sport (chaussures, ski, velo, skateboard, paddle..) + Atelier de réparation.
Activité sur 3 niveaux. Surface de 380 m² environ + cave de 40 m² servant d'atelier de ski.
Site internet marchand à développer.
Affaire ouverte à l'année.
CA HT MOYEN avant COVID = + 770 Keuros et EBE = +94 Keuros.
L'exercice clos au 31/05/2022 a retrouvé un CA de 746 Keuros et EBE retraité de 82 Keuros.
Bail commercial : Tous commerces sauf mobilier. Loyer mensuel : 4 821 euros HT.
Cautionnement bancaire 6 mois de loyer.
Vendu pour cause changement d'activité.
Prix de cession de 100 % des parts sociales de la SARL : 412 000 euros Honoraires inclus.
Base Bilan au 31/05/2022- +/-résultats postérieurs.

A vendre un fonds de commerce de confiserie - chocolaterie situé en emplacement N°1, hyper centre ville (ville principale 05), une zone de chalandise de 70 000 habitants.
Confiseries régionales sélectionnées, Dragées, Macarons et Biscuiterie.
Raison de la cession : Départ à la retraite après 27 années dans ce commerce.
Très beau magasin agencé par un architecte d'intérieur.
Une surface de vente de 40 m2 + salle de préparation et réserve (40 m2) .
Sans production.
Produits hauts de gamme suivis depuis de nombreuses années.
Boutique de très bonne notoriété sous enseigne présente dans 30 points de vente en France.
Pas de Franchise.
Chocolats : 60% de l'activité.
Clientèle fidèle.
Beau portefeuille clientèle d'entreprises pouvant encore être développée par une prospection intensifiée.
Possibilité d'adjoindre une activité "vente de glaces" en extérieur, d'avril à fin septembre, avec passage très important sur cette artère principale.
CA en progression Exercice en cours (clôture en juin) : CA de 178 000 euros avec EBE de 80 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 157 000 euros hors stock

Restaurant traditionnel, murs et fonds de commerce cédés, situé dans une commune à forte fréquention à proximité de stations de ski.
Le fonds de commerce : Boutique artisanale transformée en restaurant à fin 2019.
Il n'a jamais pu être exploité à fond avec la crise sanitaire.
Cuisine d'équipement récent. Surface de 42/45 m² dont 30m² pour restaurant, 10m² pour cuisine et 3m² pour toilette.
Le restaurant dispose d'une petite terrasse (occupation du domaine public sur trottoir) avec 3 tables (6/8 places assises). Intérieur avec 14 places assises.
Restaurant exploité depuis mi-décembre 2019 mais à compter du 16 mars 2020 le confinement l' a empéché d'être exploité à fond.
Restauration traditionnelle, cuisine familiale
Les murs : Maison de ville d'une surface d'environ 95 m² avec étage + combles, avec RDC 45 m² de surface commerciale .
Etage de même surface avec appartement à rénover + combles+ cave saine et sèche.
Prix de cession vente indissociable des murs et du fonds de commerce: 231 000 euros Honoraires agence inclus.

Beau magasin de Prêt à Porter Féminin situé en centre- ville 05. Très bonne visibilité (4 ml de vitrine en angle). Boutique en excellent état d'une surface commerciale de 41 m² + 23 m² de réserves. (Chauffage gaz). Toutes conformités pour ce commerce qui saura séduire un (e) candidat (e) désirant poursuivre une activité attrayante dans un environnement très sain.
CA moyen (3 ans) : 80 000 euros et EBE moyen : 20 000 euros
Nouveau Bail commercial à la reprise. Loyer 700 euros mens. (net de TVA) + charges dont TF : 940 euros par an. 2 mois de caution en garantie sur loyers.
Prix de cession du Fonds de Commerce : 43 360 euros dont honoraires agence 3 360 euros (soit 7% HT) à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du Pas de Porte : 20 000 euros + 2 000 euros (Hon. agence).
Disponibilité septembre 2022

Très bel hôtel / bureau (Petit déjeuner) en 3*et 13 N°, situé dans une zone très touristique du département 05.
Parfaitement entretenu et aux normes, cet établissement rare à la vente (très bien noté) constitue un bien rare, dans un cadre idéal pour un couple PRO ou en reconversion.
Loyer mensuel: 2 276 euros HT HC
Grand appartement de fonction T4 Indépendant de l'hôtel (Loyer en sus).
Apport personnel minimum 150 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 320 000 euros (HAI) .

Tenu depuis 39 ans. Affaire située au coeur d'un important village, avec de nombreux commerces alentours, dispose d'une zurface intérieure d'environ 50 m², avec terrasse en front de rue et d'une seconde terrasse ombragée à l'arrière, et boulodrome. L'affaire est actuellement tenue par deux personnes associées, de 6 h à 21 h tous les jours sauf mercredi AM. Forte affluence du milieu bouliste avec nombreux concours organisés à la belle saison. Loyer 978 euros par mois.
Possibilité de développer une petite restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 99 680 euros (HAI)

Opportunité à saisir ! situé sur boulevard principal ville 05.
30 couverts en salle + 12 couverts en terrasse.
Cuisine entièrement équipée. Matériel conforme et en très bon état, dont chambre froide (positive). Ouvert le midi, du lundi au samedi + 2 soirées par semaine (vendredi et samedi). Affaire à développer en soirée. Licence restaurant. Affaire existant depuis 20 ans, reprise par l'exploitant actuel en 2012. Idéale pour un couple. Faible loyer 650 euros mensuel. Prix de cession du fonds de commerce 88 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Très bel établissement d'environ 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts en salle et 90 en terrasses. Gros potentiel à l'année (Business/Tourisme). Excellente clientèle fidélisée pour cette affaire dynamique à l'agencement et positionnement de standing.
Des axes de développement sont encore possibles sur créneaux horaires (matin) et amplitude semaine (7 jours sur 7).
Chiffre d'affaires avant COVID : 1 088 Keuros / EBE = 193 Keuros .
Opportunité rare et réelle pour professionnels ou enseigne.
Vendu cause retraite.
Prix de cession du fonds de commerce : 650 000 euros Honoraires Agence Inclus.

Excellent emplacement sur zone piétonne N°1. Fort trafic piétons et visuel maxi pour cette affaire en angle. Licence grande restauration Surface totale 200 m². 2 salles (60 couverts) + réserves + Cuisines + Terrasse neuve 30 places assises. Excellent emplacement au coeur de la ville permettant tous types de restauration traditionnelle et fast food. Gros potentiel de développement. Idéal professionnels 1ere affaire ou croissance externe. Cuisines à ré-agencer et re- équiper.CA actuel (restauration thématique ) : 175 000 euros .Prix de cession du fonds de commerce 140 000 euros HAI

Ensemble situé en bordure d'un axe routier à forte fréquentation. 3 Salles de restaurant mitoyennes 120 places assises, salle de bar. Terrasse 150 m² 60 pl. assises Cuisine entièrement équipée. Parking (30 à 40 places). Caves et nombreuses dépendances. Carte et plats du jour. Pizzas à emporter.
CA :161 000 euros (bar 15% / restaurant 75% / pizza à emporter 10% ). EBE : 58 000 euros. Une opportunité réelle pour couple dans un cadre de vie privée et professionnelle très agréables. Possibilité d'acquérir les MURS à court terme.
Prix de cession du Fonds de Commerce : 165 000 euros HAI

Aux Portes du Luberon, très belle affaire, située à proximité d'un grand parking public en emplacement N°1 au coeur de la ville (rue très commerçante). Surface de 60 m² (24 pl. assises en salle), + Cuisine très bien équipée + Grande terrasse ( env.50 places) . Etablissement complètement rénové et totalement aux normes, ambiance chaleureuse. Nombreux atouts pour un couple du métier. Grosse saison estivale, ville très touristique Nombreuses animations culturelles dans la cité et groupes musicaux en terrasse de cette brasserie tenue depuis 7 ans. CA : 133 000 euros - EBE: 46 000 euros (Ticket moyen 17 euros ). Loyer 673 euros HT mens . Pas de salarié à reprendre . Prix de cession du fonds de commerce 138 000 euros Honoraires Agence Inclus

Très bon visuel en entrée de rue commerçante. Surface fermée 130 m² (70 couverts en salle) + grande cuisine 40m² + 50 pl assises en terrasse + réserves Licence III. Conformités électriques et PMR . Idéal pour transformer en concept brasserie. Chiffre d'Affaires 213 KEuros - EBE : 68 KEuros (ticket moyen 18 Euros midi et 25 Euros soir). Loyer mensuel 990 eurosuros net de TVA avec Ordures ménagères inclus. Prix de vente du fonds de commerce 235 000 euros HAI

Restaurant pizzeria glacier, déco chic et en totale conformité. 45 places en salle et 90 pl. en terrasse (1 000 euros / an droit de terrasse).
Très bel établissement situé sur place centrale au coeur d'une petite ville très touristique (lac renommé à proximité).
Organisation actuelle : Gérante + l'hiver 3 employés + l'été : 7 employés dont 4 saisonnier. Fermeture les mercredi et lundi soir. CA 2019 : 247 000 euros EBE: 37 000 euros (2019 avant Covid). Bail 3/6/9. Échéance Mai 2026. Loyer 800 euros HT + Charges (environ 1 100 eurosuros an).
Une opportunité réelle pour couple dans un cadre de vie privée et professionnelle très agréables. Prix de cession du Fonds de Commerce : 215 000 euros (HAI)

Située sur avenue principale, axe passant. Surface d'environ 45 m² dont Laboratoire, WC, Sas + réserves 24 m² en sous sol. Magasin carrelé jusqu'au plafond. Vitrines 3m90.
util de travail parfait. Equipement très complet. (Chambre froide, cellule de refroidissement etc..) Séchoir à saucisson et à jambon récent.
Fournisseurs spécialisés dans le haut de gamme. Produits de qualité d'origine contrôlée. Vente de plats cuisinés maison.
Clientèle Particuliers, professionnels, touristes.
Loyer 1 250 euros HT mens.
Vente pour cause retraite.
Prix de cession du fonds de commerce 200 000 euros (HAI).

Belle brasserie bar au coeur d'une ville moyenne des Alpes du Sud très touristique à proximité de Gap. Surface de 85 m² + grande terrasse sur placette très fréquentée. Bar -salle restauration 50 m² (16 pl. assises). Cuisines 20 m². Réserves 15 m². Terrasse 70 pl. assises ( 200 euros par an de droit de terrasse). Appartement 70 m² au 1er étage (actuellement utilisé en réserves). Pas de salarié à reprendre si souhaité par repreneur. Loyer mensuel 900euros HT + charges.
Chiffre d'Affaires moyen 160 000 euros- (30 % Bar -70 % Restauration). EBE moyen : 57 000 euros '(Avant Covid).
Affaire idéale pour couple en recherche d'une réelle qualité de vie professionnelle et privée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE 143 000 euros (HAI).

A louer local commercial situé en centre-ville (05) sur zone piétonne.
Surface utile 71.60 m² avec WC + cave s/sol.
8 ml de vitrines avec accès handicapé et conformités OK.

Climatisation réversible.

Un local idéal pour Sté de services ou tous types de commerces.

Loyer mensuel 1 000 euros (net de TVA).. + Provision de charges (dont Taxe foncière) mensuelle : 140 euros.
Bail en cours Avril 2027. Possibilité d'un nouveau bail.

Local disponible en Février 2023.

Honoraires agence en sus 15% du loyer annuel HT : 1 800 euros HT soit 2 160 euros TTC .

Locaux commerciaux d'une surface d'environ 320 m² actuellement composée ainsi :
- env. 250m² de surface de vente ou show-room ou bureaux
- env. 70m² de réserves
-Toilettes et archives
-Grand parking privé en façade
Locaux situés en zone artisanale et commerciale GAP .
Locaux disponibles : Nouveau bail à la reprise.
Loyer 2 900 euros HT mens. + Taxe Foncière à la charge du preneur environ 3 500 euros an.
3 mois de caution en garantie loyer.
Honoraires agence en sus et à la charge du preneur 12% HT du loyer annuel soit 4 170 euros HT.
NB : En Novembre 2022 : Possibilité de louer le 1er étage (accès extérieurs indépendants du RdC) d'une surface de 300 m². Loyer 2 400 euros HT mens. + Taxe Fonciere environ 3 500 euros an.

A louer Très Beaux Bureaux totalement rénovés en 2015 et relookés en 2020. Immeuble indépendant en centre-ville 05 (nombreux parking à proximité).
Surface 240 m² (R+2) + terrasse privée au 1er étage (50 m²).
- RdC (80 m²) : Accueil + Salle attente + 1 bureau + toilettes .
- 1er étage (80 m²) : 3 bureaux + espace bar/cuisine + toilettes handicapés + Pièce archives.
- 2d étage (80 m²) : 2 bureaux + grande salle de réunion (80m²) + 1WC.
Locaux en toutes conformités.
- Ascenseur (normes handicapées) desservent les 2 étages.
- Climatisation réversible. Vitres teintées.
- Câblages sur l'ensemble du bâtiment.

Loyer mensuel 3 200 euros (net) + T. Foncière à charge du locataire (5251 euros en 2021).
3 mois de loyers en garantie à la signature du bail) .
+Droit d'entrée : 10 000 euros
+ Honoraire agence sur location : 15% HT du loyer annuel (5 760 euros HT) soit 6 912 euros.

VENTE DES MURS POSSIBLE : Prix de cession 700 000 euros (Honoraires agence compris)

Local disponible à la location, situé en RDC , en centre ville 05 .
Surface commerciale environ 40 m² + réserves 20 m² + en sous/ sol 110 m² opérationnel, totalement exploitable (4 pièces).
Emplacement sur axe passant d'une des principales rues commerçantes de la ville.
Bail commercial neuf à la reprise .
Loyer mens. 750 euros net de TVA + charges de copropriété.
Taxe foncière à la charge du preneur .
Local disponible.
Honoraires agence en sus à la charge du preneur 1620 euros TTC.

Ce local à louer selon l'activité peut servir d' usage commercial, ou d'entrepôt ou d'atelier.
Surface 640 m² avec 2 bureaux à l'intérieur + toilettes.
Parking devant et parc fermé derrière. Jauge possible une soixantaine de véhicules
Loyer 3 200 euros HT mens.
Disponible .
Honoraire agence en sus : 5 760 euros TTC dont 50% à la charge du preneur